ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Земельный участок
единый контур земельной площади в натуре, имеющий фиксированную границу. Право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом или свидетельством.
Источник: Государственное и муниципальное управление терминологический словарь.
Земельный участок
часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (ст. 6 ЗК РФ). Индивидуальные признаки земельный участок приобретает при осуществлении кадастрового учета, которые включаются в Реестр объектов недвижимости.
Источник: Большой юридический словарь
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
как объект права собственности и иных предусмотренных Жилищным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Источник: Гражданское право (терминологический словарь). 2018
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в гос. земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница З. у. фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус З. у. включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.
Источник: Большой юридический словарь
Земельный участок
1) объект земельных общественных отношений и земельных правоотношений; 2) (для целей Земельного кодекса Российской Федерации) один из видов объектов земельных отношений, часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке; З.у. может быть делимым (может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами) и неделимым; 3) (для целей Федерального закона "О государственном земельном кадастре") часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами; 4) (для целей Федерального закона "О землеустройстве") один из объектов землеустройства; 5) недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации (З.у., участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства); как таковое -объект гражданских общественных отношений и гражданских правоотношений.
Источник: Экологическое право России: словарь юридических терминов
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
в соответствии со ст. 1 КоЗ земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая границу и целевое назначение и рассматриваемая в неразрывной связи с расположенными на ней капитальными строениями (зданиями, сооружениями).
Согласно ст. 10 КоЗ земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок, и это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил. В иных случаях земельный участок признается неделимым. Слияние земельных участков может быть произведено, если они являются смежными, имеют одинаковое целевое назначение и при этом не превышаются предельные размеры земельных участков, установленные ст. 36 КоЗ, а также не нарушаются другие требования законодательства об охране и использовании земель.
В силу предписаний ст. 11 КоЗ граница земельного участка устанавливается (восстанавливается) на местности с закреплением ее поворотных точек межевыми знаками на основании решения об изъятии и предоставлении земельного участка (фиксированная граница). Граница земельного участка может также устанавливаться (восстанавливаться) по планово-картографическим материалам с точностью, определяемой их масштабами, без закрепления ее поворотных точек межевыми знаками на местности на основании решения об изъятии и предоставлении земельного участка (нефиксированная граница). Порядок проведения работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка устанавливается Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь.
Согласно ст. 10 КоЗ земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок, и это не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных, строительных и иных норм и правил. В иных случаях земельный участок признается неделимым. Слияние земельных участков может быть произведено, если они являются смежными, имеют одинаковое целевое назначение и при этом не превышаются предельные размеры земельных участков, установленные ст. 36 КоЗ, а также не нарушаются другие требования законодательства об охране и использовании земель.
В силу предписаний ст. 11 КоЗ граница земельного участка устанавливается (восстанавливается) на местности с закреплением ее поворотных точек межевыми знаками на основании решения об изъятии и предоставлении земельного участка (фиксированная граница). Граница земельного участка может также устанавливаться (восстанавливаться) по планово-картографическим материалам с точностью, определяемой их масштабами, без закрепления ее поворотных точек межевыми знаками на местности на основании решения об изъятии и предоставлении земельного участка (нефиксированная граница). Порядок проведения работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка устанавливается Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь.
Источник: Юридический словарь современного гражданского права. Беларусь. 2009
Земельный участок
1) объект права собственности и иных прав на землю; 2) недвижимая вещь, представляющая собой часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом от 19 июля 2011 г. № 246-ФЗ (ред. от 28 декабря 2013 г.) «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», могут создаваться искусственные земельные участки. Земельные участки образуются посредством раздела, объединения, перераспределения, выдела. При образовании земельных участков должны соблюдаться следующие требования:
- предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, установленные градостроительными регламентами либо определяемые в соответствии с ЗК РФ, другими федеральными законами, если на земельный участок не распространяется действие градостроительных регламентов или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются;
- границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов;
- не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости;
- не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием;
- образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ст. 11.9 ЗК РФ). Земельный участок образуется посредством выполнения кадастровых работ и становится объектом недвижимого имущества после осуществления кадастрового учета.
- предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, установленные градостроительными регламентами либо определяемые в соответствии с ЗК РФ, другими федеральными законами, если на земельный участок не распространяется действие градостроительных регламентов или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются;
- границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов;
- не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости;
- не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием;
- образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ст. 11.9 ЗК РФ). Земельный участок образуется посредством выполнения кадастровых работ и становится объектом недвижимого имущества после осуществления кадастрового учета.
Источник: Юридический энциклопедический словарь.-2-е изд. — Москва Проспект 2016. — 1136 с.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (ст. 6 Земельного кодекса РФ); один из основных объектов земельных отношений.
Федеральный закон от 2 января 2000 г. № 28ФЗ «О государственном земельном кадастре» (ст. 1) дает иное определение данному понятию, а именно: «земельный участок – часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами».
Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При делении земельных участков в пределах поселений или изменении их границ и параметров должны соблюдаться красные линии, линии регулирования застройки и требования градостроительных регламентов к минимальным размерам земельных участков. В случаях деления объектов недвижимости должны быть обеспечены условия для их функционирования в качестве самостоятельных объектов недвижимости.
При осуществлении градостроительной деятельности использование земельных участков гражданами и юридическими лицами, являющимися соответственно собственниками земельных участков, землевладельцами, землепользователями и арендаторами земельных участков, проводится с соблюдением разрешенного использования объектов недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами, предусмотренными правилами землепользования и застройки, а также с соблюдением красных линий, которые установлены проектами планировки (ст. 16 Градостроительного кодекса РФ).
При предоставлении земельных участков органы местного самоуправления подготавливают следующую информацию о градостроительных требованиях к их использованию: а) их местоположение; б) проекты границ земельных участков в соответствии с проектами планировки, проектами межевания и проектами застройки; в) разрешенное использование земельных участков; г) обеспечение земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.
Федеральный закон от 2 января 2000 г. № 28ФЗ «О государственном земельном кадастре» (ст. 1) дает иное определение данному понятию, а именно: «земельный участок – часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами».
Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При делении земельных участков в пределах поселений или изменении их границ и параметров должны соблюдаться красные линии, линии регулирования застройки и требования градостроительных регламентов к минимальным размерам земельных участков. В случаях деления объектов недвижимости должны быть обеспечены условия для их функционирования в качестве самостоятельных объектов недвижимости.
При осуществлении градостроительной деятельности использование земельных участков гражданами и юридическими лицами, являющимися соответственно собственниками земельных участков, землевладельцами, землепользователями и арендаторами земельных участков, проводится с соблюдением разрешенного использования объектов недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами, предусмотренными правилами землепользования и застройки, а также с соблюдением красных линий, которые установлены проектами планировки (ст. 16 Градостроительного кодекса РФ).
При предоставлении земельных участков органы местного самоуправления подготавливают следующую информацию о градостроительных требованиях к их использованию: а) их местоположение; б) проекты границ земельных участков в соответствии с проектами планировки, проектами межевания и проектами застройки; в) разрешенное использование земельных участков; г) обеспечение земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.
Источник: Толковый словарь градостроительного законодательства.
