Рыночная стоимость земельного участка

Найдено 2 определения
Показать: [все] [проще] [сложнее]

Автор: [российский] Время: [современное]

Рыночная стоимость земельного участка
вид оценки земель, под которой понимается наиболее вероятная цена, по которой земельный участок может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (ст. 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"). Применяется при совершении сделок с земельными участками, в том числе при их выкупе для государственных или муниципальных нужд.

Источник: Большой юридический словарь

РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
один из экономических показателей, характеризующих земельный участок, применение которого в ряде случаев предусмотрено земельным законодательством.
Земельный кодекс РФ предусматривает использование рыночной стоимости земельного участка в случаях его реквизиции (ст. 51) и выкупа, в том числе принудительного выкупа для государственных или муниципальных нужд, у собственника (гражданина или юридического лица) (ст. 63).
Порядок определения рыночной стоимости имущества, в том числе недвижимости, установлен Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135ФЗ «Об оценочной деятельности», а также принятыми в его развитие нормативными правовыми актами.
Рыночная стоимость земельного участка определяется с учетом ряда факторов: местоположения участка, влияния внешних факторов (экологических факторов, перспектив развития района, в котором расположен участок, и пр.), разрешенного использования земельного участка, в том числе наличия обременении и ограничений, спроса и предложения на рынке земли, сроков и вероятности получения дохода от использования земельного участка и ряда других. Рыночная стоимость, в отличие от кадастровой стоимости земельного участка, не является величиной постоянной и определяется на конкретную дату.
Рыночная стоимость земельного участка может быть определена по итогам торгов (конкурса или аукциона), проводимых в порядке, предусмотренном ст. 38 Земельного кодекса РФ.

Источник: Толковый словарь градостроительного законодательства.

Реклама

Найдено научных статей по теме — 7

Читать PDF
533.55 кб

Оценка рыночной стоимости земельного участка аэропорта

Власов Александр Данилович
Представлены теоретические и практически результаты оценки рыночной стоимости земельных участков аэропорта для налогообложения и иных целей.
Читать PDF
477.07 кб

О рыночной (кадастровой) стоимости улучшений земельного участка

Власов Александр Данилович, Жарников Валерий Борисович
Обсуждается содержание результатов рыночной (кадастровой) стоимости единого объекта недвижимости в части соотношения его частных стоимостей: собственно земельного участка и его улучшений.
Читать PDF
122.52 кб

О влиянии площади земельного участка на его удельную рыночную стоимость

Буянов А. Ю.
Проанализированы факторы, влияющие на удельную стоимость земельных участков различного целевого назначения. Установлена зависимость между площадью земельного участка и его удельной рыночной стоимостью.
Читать PDF
93.65 кб

Определение рыночной стоимости права аренды застроенного земельного участка

Шибаева H. A.
Рассматриваются вопросы, связанные с практическим применением методов оценки рыночной стоимости права аренды застроенного земельного участка
Читать PDF
482.40 кб

Юридико-технические механизмы определения рыночной стоимости земельного участка в РФ

Ковязина Н. А.
Читать PDF
322.89 кб

Об оценке рыночной арендной платы и стоимости прав, связанных с договором аренды земельного участка

Баринов Николай Петрович
Автор рассматривает вопросы оценки рыночной арендной платы за пользование земельным участком и максимальной величины контрактной арендной платы за государственные и муниципальные земли.
Читать PDF
276.27 кб

Влияние доли стоимости земельного участка единого объекта недвижимости на рыночную стоимость земли с

Демидова П.М., Гореликов В.Г.
Выявлена зависимость доли стоимости земельного участка единого объекта недвижимости на рыночную стоимость земли садоводческих некоммерческих объединений Ленинградской области.