САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА

Найдено 6 определений
Показать: [все] [проще] [сложнее]

Автор: [российский] [зарубежный] Время: [постсоветское] [современное]

Самовольная постройка
жилой дом, строение, сооружение или другой объект недвижимости, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительства и строительных норм и правил.

Источник: Жилищная энциклопедия

Самовольная постройка

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.94 N 51-ФЗ, ст.222

Источник: Словарь юридических понятий (из актов Российского законодательства)

САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА
жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. С.п. именуется также не являющийся правоустанавливающим юридический факт, неправомерное действие по созданию недвижимого объекта с существенным нарушением правовых норм. Не влечет возникновения права собственности на это имущество лица, его создавшего. Это лицо обязано снести С.п. либо возместить затраты на ее снос. Исключением из общего правила является возможность судебного признания права собственности на С л . : а) за застройщиком на не принадлежащим ему земельном участке, если участок будет в установленном порядке предоставлен ему под возведение постройки; б) за собственником земельного участка или за лицом, владеющим им на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, если он возместит застройщику расходы на постройку. Судебное признание права собственности в этих случаях допускается при условии, что это не нарушает права и охраняемые законом интересы других л и ц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Е.Н. Васильева

Источник: Юридическая энциклопедия

САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА
по гражданскому законодательству РФ - жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил Лицо, осуществившее С. п., не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. С.п. подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Однако право собственности на С. п. может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на С.п. может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на С.п. не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Источник: Экономика и право: словарь-справочник

САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА
здание, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил и строительных норм и правил (ст. 222 Гражданского кодекса РФ).
Как самовольная постройка рассматриваются осуществленные без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.
Выявленные при текущей инвентаризации самовольно возведенные законченные строительством здания (части зданий) подлежат технической инвентаризации и включению их в учетнотехнические материалы по общим правилам. О выявленных случаях самовольных построек или самовольного занятия земельных участков органы технической инвентаризации, а также органы, осуществляющие контроль за использованием и охраной земель, представляют сведения органам местного самоуправления. Сообщения о самовольно возведенных постройках заполняются лицами, производившими инвентаризацию, подписываются руководителем бюро и регистрируются по каждому поселению в книге по учету выявленного самовольного строительства, самовольного занятия земельного участка.
Наличие самовольного строительства не является препятствием для выдачи документов технической инвентаризации с внесением в нее соответствующих записей (Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 августа 1998 г. № 37).
Возведение самовольных построек является правонарушением, за совершение которого предусмотрена административная ответственность (ст. 7.1 «Самовольное занятие земельного участка», ст. 9.5 «Нарушение установленного порядка строительства объектов, приемки, ввода их в эксплуатацию» Кодекса РФ об административных правонарушениях), а также иные меры ответственности. Так, согласно ст. 62 Земельного кодекса РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, включая упущенную выгоду, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. На основании решения суда лицо, виновное в перечисленных нарушениях, может быть принуждено к сносу незаконно возведенных зданий, строений и сооружений.

Источник: Толковый словарь градостроительного законодательства.

САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА
в соответствии со ст. 223 ГК самовольной постройкой (самовольным строительством) является строительство, а также пристройка, надстройка, перестройка дома, другого строения, сооружения или создание иного недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством, а также без получения на это необходимых разрешений либо с существенными отступлениями от проекта или существенными нарушениями градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности в соответствии с п. 1 и 2 ст. 220 ГК (см. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество). Оно не вправе пользоваться и распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольное строительство незамедлительно приостанавливается. Решение о продолжении строительства или о принятии постройки в эксплуатацию и ее регистрации в установленном порядке с предоставлением при необходимости земельного участка лицу, осуществившему самовольное строительство, либо о сносе самовольной постройки или о приведении ее в прежнее, до осуществления пристройки, надстройки или перестройки, состояние принимается соответствующими органами местного управления и самоуправления. Снос самовольной постройки или приведение ее в прежнее состояние выполняется лицом, осуществившим самовольное строительство, или за его счет. Взыскание затрат на осуществление сноса самовольной постройки или приведение ее в прежнее состояние при отказе лица, осуществившего самовольное строительство, от исполнения соответствующего решения производится в судебном порядке по требованию органов местного управления и самоуправления и иных лиц в соответствии с законодательными актами. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии предоставления в установленном порядке данного участка этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законодательством интересы других лиц либо будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
Порядок принятия местным исполнительным и распорядительным органом решения о сносе, либо о продолжении строительства, либо о принятии в эксплуатацию и регистрации одноквартирного, блокированного жилого дома, нежилой постройки на придомовой территории определен Положением о порядке принятия решений по самовольным постройкам, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.12.2007 N 1802 "Об утверждении Положения о порядке принятия решений по самовольным постройкам и внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. N 223".

Источник: Юридический словарь современного гражданского права. Беларусь. 2009

Реклама

Найдено научных статей по теме — 15

Читать PDF
219.42 кб

Порядок сноса самовольной постройки

Бетхер Вера Андреевна
В статье освещаются некоторые проблемы, с которыми приходится сталкиваться при реализации нормы о сносе самовольной постройки, в частности, исследуется вопрос о порядке сноса такой постройки (судебный или иной).
Читать PDF
176.55 кб

Судебные решения о самовольной постройке

Власенко Виктория Анатольевна
Данная статья посвящена гражданским делам, рассматриваемым судами и связанным с признанием права собственности на самовольную постройку.
Читать PDF
586.07 кб

Понятие и признаки самовольной постройки

Пешкова Таисия Васильевна
В статье анализируется толкования понятия «самовольная постройка» на основании норм Российского законодательства, регулирующих жилищные отношения.
Читать PDF
57.76 кб

Самовольная постройка: признать нельзя снести?

Кирсанов Андрей Романович
Автор анализирует нормы гражданского, земельного, градостроительного законодательства, а также законодательства об административной ответственности, применяемые при признании права собственности на самовольную постройку.
Читать PDF
231.88 кб

Субъект обязанности по сносу самовольной постройки

Бетхер Вера Андреевна
Освещаются некоторые проблемы, возникающие при применении нормы о сносе самовольной постройки в части определения лица, обязанности снести такую постройку.
Читать PDF
219.74 кб

Некоторые аспекты легализации самовольной постройки

Грызыхина Елена Александровна
Рассматриваются некоторые аспекты легализации самовольной постройки.
Читать PDF
434.40 кб

К вопросу о понятии и признаках самовольной постройки

Селиванов В. В.
Анализ судебно-арбитражной практики свидетельствует о необходимости совершенствования гражданского законодательства в сфере правового регулирования отношений по поводу самовольной постройки.
Читать PDF
772.00 кб

Легализация права собственности на самовольную постройку

Луиза Магомедовна Алиева
В рамках данной статьи рассматривается вопрос, касающийся одной из актуальных проблем введения индивидуального жилого помещения в гражданский оборот путем его легализации.
Читать PDF
342.19 кб

История развития законодательства о самовольной постройке

Григорьева А.Г.
В статье рассмотрены проблемы правового регулирования и тенденции развития института самовольной постройки. Произведен анализ судебной правоприменительной практики по данной категории дел.
Читать PDF
297.28 кб

О понятии гражданско-правового режима самовольной постройки

Селиванов В. В.
Строительство новых объектов недвижимости, реконструкция уже построенных жилых домов, зданий и иных сооружений порождает проблему, связанную с легализацией самовольно возведенных объектов недвижимости.
Читать PDF
355.83 кб

СОВРЕМЕННЫЙ ПОДХОД К ПОНИМАНИЮ ОБЪЕКТА САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ

Волкова Елена Анатольевна
В статье рассматриваются объекты самовольной постройки в судебной практике и в гражданско-правовой доктрине.
Читать PDF
583.88 кб

О негаторной природе требования о сносе самовольной постройки

Бакулин А.Ф.
Читать PDF
263.76 кб

Проблемы признания права собственности на самовольную постройку

Бакулина Любовь Владимировна
В статье рассматриваются проблемы признания права на самовольную постройку. На основе обобщения судебной практики Республики Мордовия выделяются основные аспекты доказывания, которые связаны с данным гражданским институтом.
Читать PDF
112.96 кб

Некоторые проблемы применения дефиниции «Самовольная постройка»

Чиконова Людмила Валентиновна
В статье исследуются проблемы, возникающие при использовании дефиниции «самовольная постройка» в правоприменительной практике. Выявляются существенные признаки этой дефиниции исходя из законодательных и научных определений.
Читать PDF
992.77 кб

К вопросу о легализации прав собственника самовольной постройки

Глущенко Гузель Анатольевна, Идрисова Эльмира Альфировна
В статье проанализированы проблемы легализации самовольной постройки и оформления прав собственника, а также представлены некоторые пробелы законодательства в исследуемой области.