АРЕНДА

Найдено 12 определений
Показать: [все] [проще] [сложнее]

Автор: [российский] Время: [советское] [постсоветское] [современное]

АРЕНДА
см. Наем имущественный.

Источник: Советский юридический словарь

АРЕНДА
польск. arenda) - основанное на договоре срочное владение и пользование (или только пользование) имуществом за плату. Синоним - имущественный найм. См. также Договор аренды.

Источник: Большой юридический словарь

АРЕНДА
основанное на договоре срочное и за плату владение и пользование землей, природными ресурсами, предприятиями и иным имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного ведения хозяйственной и иной деятельности.

Источник: Гражданское право (терминологический словарь). 2018

Аренда
(от arrendare, отдавать внаем) — предоставление какого-либо имущества (земли, оборудования, помещения и т. п.) во временное пользование за определенную плату на основе договора аренды (имущественный найм) . — См. также: «Субаренда».

Источник: Римское право. Основные понятия законы и иски персоналии и сентенции. Cловарь-справочник.

АРЕНДА
польск. arenda; от ср.-лат. arendare - отдавать взаймы)
1. Наем на срок имущества (земли, домов, помещений и т.п.) за определенную плату с правом пользоваться им.
2. Арендная плата за пользование этим имуществом.

Источник: Словарь терминов по истории государства и права зарубежных стран

АРЕНДА
польск. arenda, лат. отдавать внаймы) - основанное на договоре срочное владение и пользование (или только пользование) имуществом за плату. Синоним - имущественный наем., Гражданское законодательство устанавливает особый правовой режим для отдельных видов А. (см. Договор аренды. Аренда земельных участков. Аренда участков лесного фонда, Аренда транспортных. средств). Совершенно специфическим видом А. является международная аренда территории.

Источник: Энциклопедия юриста

Аренда
основанное на договоре срочное и возмездное пользование землей, предприятием, основными производственными фондами, иным имуществом, переданным арендатору для самостоятельной хозяйственной деятельности. Собственником имущества, сданного в аренду, остается арендодатель, но продукция и доходы, полученные арендатором при использовании этого имущества, являются собственностью последнего. Взаимоотношения арендодателя с арендатором регулируются договором аренды.

Источник: Государственное и муниципальное управление терминологический словарь.

АРЕНДА
в гражданском праве один из видов договорных обязательств по передаче имущества в пользование. По договору А. одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Предмет договора – только индивидуально определенные непотребляемые и незаменимые вещи (земельные участки, транспортные средства, здания, сооружения). В РФ арендные отношения регулируются ГК (гл. 34).

Источник: Государство и право. Краткий словарь терминов и разъяснений по правоведению

Аренда

Временное пользование имуществом на условиях, устанавливаемых в договоре между собственником имущества и лицом, в пользование которого имущество передается (арендатором). В договоре об аренде предусматриваются: срок, на который передается имущество, размер платы за пользование им, обязательства сторон по поддержанию имущества в исправном состоянии, порядок возвращения имущества его собственнику и другие условия, предусматривающие права и обязанности сторон в течение срока аренды.
Договор аренды может содержать много положений, аналогичных лицензионному договору (глава 34 ГК РФ).

Источник: Юридический словарь по патентно-лицензионным операциям

Аренда
см.: Аренда жилого помещения) - по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Источник: Жилищная энциклопедия

АРЕНДА
польск. arenda от позднелат arrendare - отдавать в наем; англ. lease, rent) - в гражданском праве - договор между собственником имущества - арендодателем (наймодагелем) арендатором (нанимателем), согласно которому последний на возмездной основе (за арендную плату) получает имущество во временное пользование (полное или частичное хозяйственное владение) для самостоятельного осуществления хозяйственной деятельности или иных целей. Сторона, предоставляющая имущество во временное пользование, является арендодателем, а сторона, получающая его, - арендатором. Отношения между арендатором и арендодателем называются арендными. Договором об А. может быть предусмотрена возможность выкупа арендуемого имущества. А. оборудования называют лизингом. Основные средства, сданные в А., числятся на балансе арендодателя, и по ним производится начисление амортизации в общем порядке, но с выделением этих средств в обособленную группу на субсчете "Основные средства в аренде". Различают несколько видов А.: краткосрочную А. - рейтинг; среднесрочную А. - хайринг, долгосрочную А. - лизинг. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в А. имущества, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках. Арендатор получает право собственности на продукцию и иные доходы, создаваемые в результате эксплуатации арендованного имущества, и если иное не предусмотрено законом или условиями договора. Он т.ж. вправе сдавать имущество в субаренду, если это предусмотрено договором и не противоречит закону По завершении договора имущество возвращается арендодателю. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после окончания срока договора А., при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок. При этом каждая сторона вправе отказаться от него, предупредив другую сторону не менее чем за три месяца. Возможен вариант, когда договор предусматривает выкуп арендованного имущества, частично или полностью, в т.ч. до истечения срока А., при условии внесения арендатором всей обусловленной договором арендной платы (выкупной цены). См. т.ж. ДОГОВОР АРЕНДЫ.

Источник: Экономика и право: словарь-справочник

АРЕНДА
1) в гражданском праве один из видов договорных обязательств по передаче имущества в пользование. Правовая форма реализации экономических отношений товарообмена, в которых в качестве товара выступает не вещь, а право пользования ею для удовлетворения предпринимательских или личных нужд. В РФ арендные отношения регулируются ГК (ст. 606—670), общие положения которого относятся ко всем видам А., если иное не предусмотрено специальным регулированием. В частности, специальным законодательством регулируются отдельные виды А. и А. отдельных видов имущества. В зависимости от особенностей субъектного состава, вида и целей использования имущества, иных существенных признаков А. делится на виды проката: А. земли, А. зданий и сооружений, А. предприятий, финансовая А. (лизинг), А. транспортного средства и др. Договор А. (имущественного найма) относится к числу возмездных, взаимных и консенсуальных. В соответствии с ним арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор А. на срок более года, а если хотя бы одной из его сторон является юридическое лицо — независимо от срока, заключается в письменной форме; договор А. недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если законом не установлено иное. Арендодателем (наймодателем) является собственник имущества или лицо, управомоченное законом или собственником сдавать его в А.; арендатором (нанимателем) может быть физическое или юридическое лицо. Объект обязательства (предмет договора) — имущество в виде вещей, определенных индивидуальными признаками, кроме тех, сдача которых в А. не допускается. Предмет договора относится к числу существенных условий договора. Срок договора может быть определенным и неопределенным — в последнем случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив контрагента за один месяц при А. движимого и за три месяца при А. недвижимого имущества. Законом могут вводиться ограничения по срокам А., устанавливаться предельные ее сроки. Важным условием договора А. является арендная плата, формы которой различны: платежи в твердой денежной сумме, вносимые периодически или единовременно; полученная от использования имущества доля продукции, плодов, доходов; ответные услуги, работы; предоставление имущества на праве собственности или пользования; возложение на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества и др. Арендодатель обязан: предоставить имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами в указанный в договоре А. срок, а при его отсутствии — в разумный срок, предупредив арендатора обо всех правах третьих лиц на это имущество, праве залога и т.п.; осуществлять капитальный ремонт имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; возместить расходы на произведенные арендатором не отделимые от имущества улучшения, если они были произведены с согласия арендодателя. Арендатор обязан: пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества, производить его текущий ремонт, если иное не установлено законом или договором, и вернуть по окончании договора в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (например, с разрешенными арендодателем неотделимыми улучшениями); своевременно вносить арендную плату. По основаниям, предусмотренным ГК РФ, договор А. может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя и арендатора, в частности в связи с ненадлежащим его исполнением. Арендатор может также в судебном порядке потребовать расторжения договора, если имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, оказалось в состоянии, не пригодном для использования. Кроме того, арендатор вправе: с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности другому лицу (перенаем), передавать арендованное имущество в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада или пая; сохранять свои арендные права при переходе права собственности на арендованное имущество к другому лицу; производить за свой счет в арендованном имуществе отделимые улучшения, на которые он приобретает право собственности. Арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности, принадлежит также преимущественное право на заключение договора А. на новый срок. Договор А. может включать в себя условие о выкупе арендованного имущества, если это не запрещено законом. К этой части договора применяются правила о купле-продаже. Е.Н. Васильева 2) А. земли — пользование по договору земельным участком на определенный срок за плату. Регулируется ГК РФ (гл. 34), в соответствии с которым одним из объектов А. земли являются земельные участки; предусматривается возможность установления законом особенностей сдачи их в А. Арендодателями, кроме собственников земельных участков, могут быть лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в А. В гл. 17 ГК, введение в действие которой предусмотрено с момента введения в действие нового Земельного кодекса РФ, установлено, что сдавать в А. земельные участки имеют право лица, владеющие земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения (ст. 267) и на праве постоянного (бессрочного) пользования (ст. 270). Права и обязанности арендаторов земельных участков по их хозяйственному использованию определены действующим Земельным кодексом РСФСР (ст. 52, 53). Л. П. Фомина 3) А. здания и сооружения — вид договора А. (ГК РФ, ст. 650—655); под страхом недействительности должен быть заключен в письменной форме; если срок договора не менее года, он подлежит государственной регистрации. Существенным условием является предмет и размер арендной платы. Отношения по поводу прав на земельный участок при А. находящегося на нем здания и сооружения, а также передачи здания или сооружения арендодателем арендатору и его возврат арендатором по окончании договора регулируются специальными нормами. 4) А. предприятия — вид договора А. (ГК РФ, ст. 656—664), по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для предпринимательских целей (см. Предприятие). Обязательна письменная форма договора и его государственная регистрация. К договору применяются положения ГК РФ об А. зданий и сооружений, если иное не предусмотрено положениями об А. предприятия. Специальное регулирование обусловлено, во-первых, необходимостью предоставить арендатору, осуществляющему предпринимательскую деятельность, более широкие права по использованию предприятия (в частности, на производство неотделимых улучшений, по распоряжению материальными ценностями), а, во-вторых, целями обеспечения охраны прав и законных интересов третьих лиц, прежде всего кредиторов арендодателя и арендатора по долгам, связанным сданным предприятием. 5) А. транспортного средства — вид договора А. (ГК РФ, ст. 632—649), по которому арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование. Различаются две разновидности договора: с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации транспортного средства, т.е. с экипажем (в морском праве — договор фрахтования на время, т.е. тайм-чартер), и без предоставления этих услуг. В зависимости от этого распределяются обязанности по содержанию транспортного средства, оплате расходов, связанных с его коммерческой эксплуатацией, страхованием и некоторые иные. Форма договора — письменная. ГК РФ не содержит требования о его государственной регистрации. Особенности А. отдельных транспортных средств (морских, речных, воздушных судов, ж.-д. и автомобильного) устанавливаются соответствующими транспортными уставами и кодексами. КН. Васильева

Источник: Юридическая энциклопедия

Найдено научных статей по теме — 12

Читать PDF

Аренда как инструмент регулирования земельных отношений

Белякова А. М.
В статье рассматриваются объекты и субъекты арендных отношений, их правовой статус и полномочия.
Читать PDF

Аренда государственного имущества как неналоговый доход бюджетов

Батяева А. Р.
В статье рассматриваются актуальные проблемы, указываются противоречия в правовом регулировании некоторых видов неналоговых доходов, которые на сегодняшний день являются совсем неплохим «подспорьем» для пополнения бюджетов, в усло
Читать PDF

«Аренда персонала» и проблемные вопросы выплаты компенсаций при наступлении страховых случаев

Давыдова Д. Н.
Читать PDF

Аренда: правовое регулирование обеспечения исполнения обязательства по внесению арендных платежей

Гречко Д. П.
В статье дается общая характеристика правовых способов обеспечения исполнения обязательства по оплате арендной платы и мер оперативного воздействия на неисправного арендатора в сфере коммерческой недвижимости по законодательству Р
Читать PDF

Специальные основания изменения и расторжения договора аренда

Абесалашвили Маринэ Зауровна
В статье раскрываются специальные основания расторжения договора аренды. Рассматриваются основания расторжения договора аренды по инициативе арендодателя. Отображены расторжения договора аренды судом по требованию арендатора.
Читать PDF

2002. 02. 044. Симонова М. Н. Аренда, лизинг, прокат. М. : статус-кво, 2001. 204 с

Крысанова Н. В.
Читать PDF

2001. 03. 044. Витрянский В. В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда здан

Крысанова Н. В.
Читать PDF

Аренда лесного участка в Российской Федерации

Конокотин Дмитрий Николаевич
В статье исследуются правовые вопросы аренды лесных участков, непосредственно связанные с использованием лесного участка в период действия договора аренды.
Читать PDF

Аренда и приобретение имущества у органов государственной власти и управления (с вычетами)

Семенихин В. В.
В статье рассмотрены статус и обязанности налогового агента по НДС, которые возникают у арендатора или покупателя государственного (муниципального) имущества.
Читать PDF

Распоряжение земельными участками в городе Москве: аренда или собственность

Солдатенков В. В.
Читать PDF

Аренда оборудования, транспортных средств и другого движимого имущества

Минько Наталья Сергеевна
В статье раскрываются порядок и особенности заключения договора аренды оборудования, транспортных средств и другого движимого имущества.
Читать PDF

Аренда недвижимости по законодательству Российской Федерации

Невзгодина Елена Львовна
Производится разграничение видов договора аренды и договоров аренды отдельных видов имущества. Обосновывается несоответствие тексту и смыслу закона предложенного Высшим Арбитражным Судом РФ толкования ст.

Найдено книг по теме — 16

Похожие термины:

  • БРУТТО-АРЕНДА

    соглашение об аренде, по которому арендодатель оплачивает все текущие расходы по обслуживанию его собственности.
  • АРЕНДА ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА С ЭКИПАЖЕМ

    см. Договор аренды транспортного средства с экипажем.
  • АРЕНДА УЧАСТКОВ ЛЕСНОГО ФОНДА

    одна из специфических разновидностей аренды, форма использования лесных ресурсов. Основанием возникновения права пользования участками лесного фонда на условиях аренды выступает договор аренд
  • АРЕНДА НЕДВИЖИМОГО ВОЕННОГО ИМУЩЕСТВА

    аренда польск. arenda лат. arrendare — отдавать внаем) — договор на сдачу в аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений в жилых домах, отнесенных к федеральной собственности и находящихся в оп
  • АРЕНДА ТЕРРИТОРИИ МЕЖДУНАРОДНАЯ

    предоставление на договорной основе одним государством другому части своей территории или расположенных на ней объектов (сооружений) в пользование на определенный срок, в определенных целях и на
  • ФИНАНСОВАЯ АРЕНДА

    см. ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ.
  • АРЕНДА ЗЕМЛИ

    см. Земельное законодательство.
  • Аренда земель

    предоставление или передача в аренду собственником (землепользователем), принадлежащего ему земельного участка арендатору, с правом его использования на определенный период времени за определе
  • АРЕНДА ТЕРРИТОРИИ

  • Аренда жилого помещения

    см.: Аренда) - собственники жилищного фонда имеют право предоставлять гражданам, юридическим лицам квартиры или дома любой площади по договору аренды. Порядок, сроки и условия аренды определяются
  • АРЕНДА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

    один из видов арендных отношений (см. Аренда), основывающийся на договоре А.т.с., который подразделяется на: а) договор А.т.с. (фрахтования на время) с экипажем, по которому арендодатель предоставляет
  • Аренда земельного участка

    один из видов пользования земельным участком, возникающим на основании договора аренды земельного участка. Аренда земельного участка относится к числу обязательственных прав (в отличие от вещны
  • АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

    1) вид прав на земельные участки (землю); 2) возмездное срочное пользование земельными участками в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом (см. также Договор аренды земель
  • Аренда машин и оборудования

    предполагает передачу этой продукции собственником на определенный срок потребителю за определенное вознаграждение. Аренда на срок более одного года называется лизингом, от нескольких месяцев
  • Аренда муниципального имущества

    основанное на договоре срочное и возмездное пользование муниципальным имуществом (движимыми и недвижимыми объектами), переданным арендатору для самостоятельной хозяйственной деятельности. Соб
  • Аренда земель Фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий

    (ныне Государственный фонд сельскохозяйственных угодий) – предоставление исполнительным органом местного кенеша в аренду земельного участка из государственного фонда сельскохозяйственных уго
  • АРЕНДАТОР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

    лицо, владеющие и пользующиеся земельным участком по договору аренды, договору субаренды.
  • АРЕНДАТОР

    физическое или юридическое лицо, получившее в установленном законодательством порядке определенное имущество (объекты, земли, транспорт и т.д.) в аренду от арендодателя.
  • ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЛИ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ И АРЕНДАТОРОВ

    по хозяйственному использованию принадлежащих им земельных участков в соответствии с их целевым назначением — определены З К РСФСР (ст. 52, 53). Перечисленные категории л и ц имеют право самостоятел
  • Арендаторы муниципального жилья

    граждане (наниматели), которым по договору социального найма жилого помещения собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) передает жило