ЧАСТНЫЕ СЕРВИТУТЫ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ

устанавливаются в целях ограниченного пользования чужим (соседним) земельным участком, иными объектами недвижимости для обеспечения строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации зданий, строений и сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктур ; проведения работ по инженерной подготовке территорий, по защите территорий от затопления и подтопления, устройству подпорных стен; прохода, проезда через чужой (соседний) земельный участок; применения проникающих на чужой (соседний) земельный участок на определенной высоте устройств при возведении зданий, строений и сооружений ; эксплуатации и ремонта общих стен в домах блокированной застройки; других нужд собственников объектов недвижимости, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (ст. 64 Градостроительного кодекса РФ).
Для лица, в интересах которого установлен частный земельный сервитут, он выступает в качестве вещного права на земельный участок. Порядок установления и прекращения частных сервитутов определяется в соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 216, 274, 277) (см. также сервитуты).