ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

в РФ юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения права собственности на недвижимое имущество (см. Недвижимое имущество). Проводится в обязательном порядке на всей территории РФ по установленной Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 1997 системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Г.р.п.с. осуществляется учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории регистрационного округа по месту нахождения имущества. Датой государственной регистрации является день внесения соответствующих записей в указанный Единый государственный реестр. Отказ в Г.р.п.с. либо уклонение от нее могут быть обжалованы заинтересованными лицами в суд, арбитражный суд. Государственная регистрация обеспечивает достоверность и публичность (открытость) сведений о правах на зарегистрированный объект. Первое достигается выполнением обязанности органа, осуществляющего регистрацию прав, проверить действительность поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав, наличие ранее зарегистрированных и заявленных прав. Второе — выполнением обязанности предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре, о любом объекте недвижимости любому физическому лицу, подавшему заявление в письменной форме, — по предъявлении удостоверения личности, юридическому лицу — по предъявлении документов, подтверждающих его регистрацию и полномочия его представителя. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Помимо права собственности на недвижимое имущество государственной регистрации подлежат и другие вещные права — такие, как право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, а также ограничения (обременения) прав на него, в т.ч. сервитут, ипотека, доверительное управление имуществом, опека, аренда. Обязательной государственной регистрации подлежат также сделки с недвижимым имуществом, если законом не предусмотрено иное. В случаях, указанных в законе, государственной регистрации подлежат также права на движимое имущество и сделки с ним (см. Движимое имущество). Е.Н. Васильева