Государственный кадастровый учет недвижимого имущества

признаются действия уполномоченного органа управления по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества (ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (п.1 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). С момента осуществления кадастрового учета земельный участок становится объектом земельных правоотношений, поэтому обязательно его осуществление при совершении гражданско-правовых сделок, предоставлении земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Для осуществления кадастрового учета необходимы:
- межевой план земельного участка;
- технической план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства;
- акт обследования недвижимо го имущества, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости;
- копии документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя и др. Межевой план земельного участка, технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства, акт обследования недвижимого имущества, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, готовятся при осуществлении кадастровой деятельности (кадастровых работ). При осуществлении государственного кадастрового учета земельному участку присваивается кадастровый номер земельного участка – индивидуальный номер, позволяющий идентифицировать земельный участок, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы.