ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ДЛЯ ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

разрабатывается в соответствии со ст. 58–60 Градостроительного кодекса РФ и включает проекты планировки, проекты межевания территорий и проекты застройки .
Особенности разработки и состава указанной градостроительной документации для малоэтажной жилой застройки определены в Своде правил по проектированию и строительству СП 1111199 «Разработка, согласование, утверждение, состав проектнопланировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства», утвержденном постановлением Госстроя России от 30 декабря 1999 г. № 94.
Градостроительная документация для малоэтажной жилой застройки включает пояснительную записку с исходноразрешительной документацией, техникоэкономическими показателями, с балансом земель, схему размещения проектируемой застройки территории в системе расселения или в структуре поселения с нанесением планировочных ограничений; план существующего использования территорий (опорный план ); генеральный план с эскизом застройки и планом красных линий (основным чертежом); схема организации рельефа; схема движения транспорта и пешеходов; схема внешнего транспорта; сводная схема инженерных сетей и сооружений; сводная схема внешних инженерных сетей и сооружений. При необходимости разрабатываются: историкоархитектурный опорный план и иллюстративный материал.
Для территорий площадью менее 30 га проект планировки допускается разрабатывать в сокращенном составе: пояснительная записка с исходноразрешительной документацией; схема размещения проектируемой застройки территории в системе расселения или в структуре поселения с нанесением планировочных ограничений; план существующего использования территории (опорный план); генеральный план с планом красных линий и схемой организации рельефа; сводная схема инженерных сетей и сооружений. При необходимости разрабатываются: схема планировочных ограничений; план земляных масс; иллюстративный материал.
Проект планировки является основой для разработки проектов межевания территорий, служащих основанием для установления границ земельных участков на местности и проектов застройки элементов планировочной структуры поселений.