Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Найдено 2 определения
Показать: [все] [проще] [сложнее]

Автор: [российский] Время: [современное]

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд
юридический факт, с которым связано прекращение права на земельный участок. Осуществляется лишь в исключительных случаях, непосредственно установленных в действующем законодательстве, например для размещения объектов, имеющих государственное или муниципальное значение при отсутствии иных вариантов их размещения, таких как объекты обороны и безопасности, федерального транспорта, путей сообщения; электро-, газо-, тепло- и водоснабжения муниципального значения (п. 1 ст. 49 ЗК РФ). Решение об изъятии земельного участка может быть исполнено только после полного возмещения убытков правообладателям земельных участков.
Решение о принудительном изъятии земельного участка может быть принято только судом по истечении одного года с момента уведомления обладателя земельного участка об этом. Принудительное изъятие земельных участков осуществляется крайне редко. Причина - недостаточная урегулированность данных отношений. Согласно п. 1 ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков возможно при отсутствии иных вариантов для размещения объектов. Доказать необходимость размещения объекта на конкретном земельном участке достаточно сложно, поэтому данное основание прекращения права на земельный участок применяется в случае согласия правообладателя участка.

Источник: Большой юридический словарь

ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД
одно из оснований прекращения прав на земельные участки, предусмотренное Земельным кодексом РФ. Согласно ст. 49 Земельного кодекса РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, которые связаны с выполнением международных обязательств Российской Федерации; размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов; иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.
В целях упорядочения использования земель поселений земельные участки в городских и сельских поселениях могут быть изъяты, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд в целях застройки в соответствии с генеральными планами поселений и правилами землепользования и застройки (ст. 83 Земельного кодекса РФ).
Ограничивается или запрещается изъятие земель особо охраняемых природных территорий. Земли особо охраняемых природных территорий, земли, занятые объектами культурного наследия Российской Федерации, используются исключительно для соответствующих целей. Использование этих земель для иных целей ограничивается или запрещается в случаях, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами (п. 6 ст. 94 Земельного кодекса РФ).
Процедура изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд определена ст. 55 Земельного кодекса РФ. Так, принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника, порядок определения его выкупной цены; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, определены гражданским законодательством (ст. 279–283 Гражданского кодекса РФ).

Источник: Толковый словарь градостроительного законодательства.