Кадастровая деятельность (кадастровые работы)

выполнение управомоченным лицом в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 21 июля 2014 г.) «О государственном кадастре недвижимости» работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе: межевого плана земельного участка; технического плана здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства; акт обследования недвижимого имущества (кадастровые работы) (ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). Межевой план земельного участка – документ, составляемый на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены вносимые в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках либо о части или частях земельного участка, полученные при осуществлении кадастровых работ и необходимые для постановки на государственный кадастровый учет. К межевому плану прилагается акт согласования местоположения границ земельного участка. Акт согласования местоположения границ земельного участка – документ, составляемый в результате согласования местоположения границ смежных земельных участков, то есть участков, имеющих общую границу. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
- собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
- пожизненного наследуемого владения;
- постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
- аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием таким лицом (ст. 39, 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). Акт обследования объекта недвижимого имущества – представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с их гибелью или уничтожением.