КРЕДИТНЫЙ РИСК

Найдено 3 определения
Показать: [все] [проще] [сложнее]

Автор: [российский] Время: [современное]

КРЕДИТНЫЙ РИСК
риск невыполнения долговых обязательств, принятых на себя заемщиком перед кредитором, т. е. риск, что кредит останется непогашенным.

Источник: Большой юридический словарь

Кредитный риск
риск невыполнения заемщиков его обязательств по отношению к кредитору; возможность отказа заемщика от уплаты процентов и (или) возврата основного (капитального) долга, причитающихся кредитору. Кредитный риск возникает во всех видах кредитных операций как внутри страны, так в международном кредитовании.

Источник: Государственное и муниципальное управление терминологический словарь.

Кредитный риск
см.: Ипотека) - это риск невыполнения заемщиком по каким-либо причинам своих обязательств по кредиту. Вопросы кредитного риска решаются комплексно, это государственная политика, политика кредитных учреждений в области первичного взноса. И здесь большая роль принадлежит правильному выбору кредитных технологий и инструментов как составной части андеррайтинга или банковской политики. Существует целый ряд показателей, определяющих надежность (и доступность) кредита. В качестве дополнительной гарантии кредита (к залогу и страхованию) ввиду больших рисков ипотечного кредитования предполагается обязательный крупный первичный взнос заемщика в качестве частичной оплаты недвижимости продавцу. Превышение рыночной цены обеспечения над суммой кредита и определяет степень защищенности ссуды на всех стадиях кредитования. Это является важнейшим фактором повышения ликвидности предмета обеспечения, отягощенного залогом. Чем больше взнос или выплаченная часть кредита, тем легче продать этот кредит. Следовательно, риск уменьшается в прямом соответствии с выплатами как по первичному взносу (чем больше взнос, тем меньше риск), так и с выплатами по основной части кредитного долга. Обычный ипотечный кредит для многих западных стран имеет средний показатель заемного капитала (процентное соотношение заемного капитала к стоимости заложенной недвижимости) около 70%. В Германии этот процент составляет 50-60%, в США - 75%. Остальные 25-40% стоимости недвижимости - собственные средства заемщика (или доля собственного капитала) в стоимости недвижимости. Таким образом, выдаваемый кредит всегда меньше стоимости недвижимости на сумму первичного взноса, и максимальная сумма кредита обычно определяется исходя из этих показателей. Доходы заемщика также напрямую ограничивают максимальную сумму кредита. В то же время процент по кредиту влияет на сумму кредита, но уже косвенным путем, через максимальную сумму кредитного долга или максимальные выплаты по оплате за кредит, входящие в общую сумму и составляющие обычно большую его часть. В случае рискованных кредитов доля ипотечного обязательства должна быть обязательно меньше стоимости недвижимости на 30 процентов и выше, с представлением также дополнительных гарантий. Более того, все кредиты, составляющие более 85-90% стоимости заложенной недвижимости, обязательно дополнительно страхуются заемщиками (страхование кредитного долга). Существенным условием ипотечного договора помимо ставки, срока и размера кредита (основные параметры кредита) является сам предмет залога, его стоимость и цена (а также оценка соответствия стоимости цене). Цена и стоимость недвижимости играют важную роль в части возникновения и снятия рисков, так как все стандартные показатели кредита (размер, срок и ставка) самым непосредственным образом будут зависеть от предмета ипотеки (залога). Таким образом, практически самую большую роль играет оценка стоимости недвижимости. Во-первых, от нее непосредственно зависят все стандартные показатели кредита. Завышение или занижение стоимости недвижимости приводит к завышению или занижению суммы кредита, его первоначального взноса, а также платы за кредит (которая в сумме обычно больше одной стоимости недвижимости). Все это влияет на общую доступность кредита. Во-вторых, правильная оценка стоимости недвижимости - это надежность кредита для всех участников рынка: государства, кредиторов, инвесторов. Реальная стоимость недвижимости необходима при сделках купли-продажи, при кредитовании под залог имущества, при страховании, при наступлении страховых случаев и определении ущерба, при налогообложении*(104). Правильная оценка стоимости недвижимости - это надежность кредита для всех участников инвестиционных жилищных рынков: государства, кредиторов, инвесторов, это минимизация общих кредитных, страховых, оценочных, инвестиционных рисков, снятие многих рисков по всей цепочке финансовых посредников. Выявление реальной стоимости недвижимости необходимо при купле-продаже, кредитовании под залог имущества, страховании, налогообложении, рефинансировании кредита. Поэтому правильность оценки - один из основных факторов проводимой жилищной политики, это исключение многих рисков и стабильность рынка.

Источник: Жилищная энциклопедия

Реклама

Найдено научных статей по теме — 15

Читать PDF
188.81 кб

Оценка кредитных рисков

Хисматуллин Фаниль Фаритович
Любой кредитор (банк, кредитная организация, предприятие) прежде чем предоставить займ или кредит организации, рассмотрит уровень риска невозврата суммы займа, то есть кредитный риск.
Читать PDF
346.81 кб

Кредит и кредитные риски

Мордвинова Т. С.
Актуальность данной темы определяется снижением риска при выдачи коммерческими банками кредита, что определяет предсказание конечного результата. В статье рассмотрены кредитные риски, их классификация и источники возникновения.
Читать PDF
3.19 мб

Управление кредитным риском

Фантаццини Деан
Журнал продолжает публикацию консультации Дйана Фантаццини, посвященной эконометрическому анализу финансовых данных в задачах управления риском. В данном номере публикуется первая часть материала, посвященного кредитному риску.
Читать PDF
279.29 кб

Страхование кредитных рисков

Русецкая Э.А., Куренная И.В.
По мере развития рыночных отношений в России все большие темпы набирает ипотечное кредитование как способ решения важной социальной проблемы обеспечение жильем.
Читать PDF
60.95 кб

Управление кредитными рисками

Бирюкова Евгения Юрьевна
В статье рассматриваются способы управления кредитными рисками в банках. Затрагиваются вопросы формирования кредитной политики банка, приводится классификация кредитных рисков.
Читать PDF
404.82 кб

Управление кредитными рисками

Софронова В.В., Дмитриева Н.Ю.
Читать PDF
901.10 кб

Составляющие кредитного риска

Ксенофонтов Богдан Андреевич
В статье ставится задача раскрыть сущность количественных составляющих кредитного риска.
Читать PDF
439.42 кб

Методы передачи кредитного риска

Космачева Н. М.
Читать PDF
4.82 мб

Проблемы оценки кредитного риска

Стрельников Е.В.
В статье отмечается, что в настоящее время при существующих тенденциях на ссудном рынке банки и другие финансовые институты, подверженные кредитному риску, нуждаются в инструментах, способствующих реализации их кредитной и торгово
Читать PDF
2.45 мб

Методы снижения кредитного риска

Д.В. Сухарев
Читать PDF
1.87 мб

Методы снижения кредитного риска

Д.В. Сухарев
Читать PDF
531.92 кб

Управление кредитным риском банка

Сидько Дарья Сергеевна
Охарактеризован кредитный риск банка, на основе чего был проведен анализ и оценка факторов, которые влияют на объем кредитного портфеля банка.
Читать PDF
90.37 кб

Рейтинговая оценка кредитного риска

Кравченко Елена Николаевна
В статье изучаются методы рейтинга рисков, рассматриваются подходы к определению кредитоспособности заемщика, проводится анализ кредитного риска организации
Читать PDF
774.98 кб

Методы регулирования кредитного риска

Бабаева Оксана Бегахмедовна
Читать PDF
1.05 мб

ИТ-технологии оценки кредитного риска

Лосева А.Ю.
В статье исследуется система управления риском, т.е. риск-менеджмент коммерческого банка. Было рассмотрено понятие кредита и кредитного риска. Приведено обоснование обострения внимания к анализу кредитного риска.