НАНИМАТЕЛЬ

1) сторона договора найма жилого помещения, получающая от другой стороны (наймодателя) жилое помещение за плату по владение и пользование для проживания в нем на определенный срок и в соответствии с установленными в договоре условиями. Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения излажены в самом договоре (в части квартирной платы, уборки мест общего пользования и др.), а т.ж. довольно подробно изложены в нормах Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ. Все споры, возникающие между Н. жилых помещений и наймодателями по вопросам исполнения договора найма, разрешаются в судебном порядке. Статья 53 ЖК четко определяет, что члены семьи Н., проживающие совместно с ним, пользуются наравне с Н. всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с Н. имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи Н. относятся супруг, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи Н., если они проживают совместно с Н. и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные выше, перестали быть членами семьи Н., но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как Н. и члены его семьи; 2) то же, что и арендатор.