ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ СТРОЕНИЙ ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ

осуществляется по правилам гл. 10 Положения о страховой деятельности.
Страховщиком по обязательному страхованию строений, принадлежащих гражданам, является Белорусское республиканское унитарное страховое предприятие "Белгосстрах" (далее - Белгосстрах) (п. 72 Положения о страховой деятельности).
В соответствии с п. 73 Положения о страховой деятельности объектом обязательного страхования строений, принадлежащих гражданам, являются имущественные интересы граждан Республики Беларусь, иностранных граждан и лиц без гражданства (далее - страхователи), связанные с утратой (гибелью) или повреждением строений, зарегистрированных в порядке, установленном законодательством, принадлежащих им на праве собственности и постоянно используемых ими, членами их семей или иными лицами с согласия собственника для проживания и хозяйственных нужд. Под строениями для целей данного обязательного страхования понимаются жилые дома и примыкающие к ним строения, квартиры в блокированных жилых домах.
В случае смерти страхователя выгодоприобретателями по обязательному страхованию строений, принадлежащих гражданам, признаются его наследники.
Согласно п. 75 Положения о страховой деятельности обязательному страхованию строений, принадлежащих гражданам, не подлежат:
1) ветхие строения;
2) строения, принадлежащие гражданам, место пребывания которых неизвестно;
3) садовые домики (дачи);
4) строения в населенных пунктах, которые используются гражданами периодически под садовые домики (дачи);
5) хозяйственные (подсобные и дворовые) постройки, гаражи, расположенные отдельно от жилого дома;
6) квартиры в многоквартирных жилых домах.
Органы местного управления в соответствии с требованиями п. 76 Положения о страховой деятельности обязаны оказывать страховщику содействие в проведении обязательного страхования строений, принадлежащих гражданам, а также ежегодно по его запросу представлять списки строений, постоянно используемых для проживания и хозяйственных нужд собственниками, членами их семей или иными лицами с согласия собственников. Организации, осуществляющие государственную регистрацию недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, без взимания платы предоставляют по запросу Белгосстраха документы и информацию об объектах недвижимости, зарегистрированных в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, необходимые для учета объектов обязательного страхования строений, принадлежащих гражданам.
Страховыми случаями по обязательному страхованию строений, принадлежащих гражданам, являются утрата (гибель) или повреждение строений в результате сильного ветра (в том числе шквала, смерча, урагана), града, сильного дождя, сильного снегопада, сильного мороза, сильной жары и других опасных явлений природы, которые по своей интенсивности (силе), масштабу распространения и (или) продолжительности могут причинить вред строениям, высокого уровня воды (при половодьях, паводках, заторах, зажорах), выхода подпочвенных вод, просадки грунта, обвала, оползня, землетрясения, удара молнии, пожара, взрыва, аварии отопительной системы, водопроводных и канализационных сетей, падения летательных аппаратов, а также случаи, когда для прекращения распространения пожара либо в связи с внезапной угрозой вышеуказанного стихийного бедствия было необходимо разобрать строения или перенести их на другое место (п. 77 Положения о страховой деятельности).
Страховая сумма по обязательному страхованию строений, принадлежащих гражданам, составляет 50% от страховой стоимости (страховой оценки) (далее - страховая стоимость) строений, подлежащих этому страхованию.
Учет строений, подлежащих обязательному страхованию, а также определение их страховой стоимости производятся страховщиком ежегодно по состоянию на 1 января. Если строения находятся в долевой собственности, учету подлежит каждая их часть, соразмерно долям участников долевой собственности на эти строения.
Страховая стоимость строений определяется в соответствии с установленным законодательством порядком оценки зданий и строений, принадлежащих физическим лицам. Определение страховой стоимости строений производится при обязательном участии страхователя либо уполномоченного им лица. При несогласии страхователя с определением страховой стоимости строений он вправе обратиться к эксперту для производства оценки. При этом оплата услуг эксперта осуществляется за счет страхователя.
В случае перехода строения, подлежащего обязательному страхованию, к другому собственнику права и обязанности страхователя переходят к новому собственнику, если строения постоянно используются им для проживания и хозяйственных нужд. В иных случаях перехода права собственности страхование прекращается со дня изменения права собственности.
При выявлении пропущенных строений страховщик в установленном порядке производит определение их страховой стоимости по состоянию на 1 января текущего года.
Возведенные, реконструированные, капитально отремонтированные строения после регистрации в установленном законодательством порядке учитываются для определения их страховой стоимости и начисления страховых взносов в следующем календарном году.
Страховой взнос рассчитывается страховщиком в соответствии со страховыми тарифами, установленными Президентом Республики Беларусь. Расчет размера страхового взноса производится страховщиком по состоянию на 1 января текущего года. Сумма подлежащих уплате страховых взносов не должна превышать 0,5% от страховой суммы.
В соответствии с п. 90 Положения о страховой деятельности страховщик ежегодно до 1 мая направляет страхователю информацию о застрахованных строениях заказным почтовым отправлением, содержащую следующие сведения:
1) местонахождение строений, подлежащих обязательному страхованию;
2) перечень страховых случаев;
3) срок страхования;
4) страховая стоимость строений;
5) страховая сумма по всем строениям;
6) страховой тариф;
7) сумма начисленного страхового взноса и срок его уплаты;
8) условия прекращения страхования.
При изменении в течение текущего года состава и стоимости строений перерасчет страховых взносов на текущий год не производится.
Страховой взнос должен уплачиваться страхователем ежегодно до 1 ноября. За нарушение страхователем срока уплаты страховых взносов начисляется пеня на неуплаченную сумму страховых взносов в размере 1/360 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь за каждый день просрочки. В случае отказа страхователей от уплаты страховых взносов и (или) задолженности по ним, пени их взыскание производится в судебном порядке.
Согласно п. 95 Положения о страховой деятельности от уплаты страховых взносов по данному виду обязательного страхования освобождаются страхователи:
1) инвалиды Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица, а также лица, строения которых находятся в общей совместной собственности супругов, один из которых является инвалидом Великой Отечественной войны или приравненным к нему лицом;
2) неработающие пенсионеры и инвалиды, размер пенсии которых за январь текущего года не превышает трех базовых величин, установленных на 1 января, при условии, что с ними не проживают или проживают, но не ведут совместное хозяйство трудоспособные члены семьи;
3) граждане, у которых совокупный доход на члена семьи за прошедший календарный год не превышает трех базовых величин в месяц.
В соответствии с п. 96 Положения о страховой деятельности размер страхового взноса по указанному виду обязательного страхования уменьшается на 50% неработающим пенсионерам и инвалидам, размер пенсии которых за январь текущего года не превышает 4 базовых величин, установленных на 1 января, при условии, что с ними не проживают или проживают, но не ведут совместное хозяйство трудоспособные члены семьи.
Освобождение от уплаты страховых взносов или предоставление льгот по уплате страховых взносов производится на основании заявления страхователя, подаваемого не позднее 1 апреля текущего года в представительство Белгосстраха по месту нахождения принадлежащих ему строений (п. 97 Положения о страховой деятельности).
Справки о размерах получаемой пенсии, заработной платы и других доходов, выписки из домовой книги (копии лицевого счета) запрашиваются страховщиком в установленном порядке у соответствующих организаций либо предоставляются страхователем по его желанию самостоятельно.
Решение о результатах рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов принимает страховщик и сообщает обратившемуся к нему гражданину в письменной форме в 15-дневный срок со дня поступления заявления и прилагаемых к нему документов.
Решение об освобождении от уплаты страховых взносов или об уменьшении размера страхового взноса действует в течение одного календарного года.
В соответствии с п. 101 Положения о страховой деятельности заявителю может быть отказано в освобождении от уплаты страховых взносов или уменьшении размера страхового взноса при отсутствии на то оснований.
При установлении факта представления гражданином документов, содержащих заведомо ложные сведения, на основании которых он освобожден от уплаты страховых взносов или ему уменьшен размер страхового взноса, страховые взносы по обязательному страхованию строений, принадлежащих гражданам, взыскиваются с него в порядке, установленном законодательством (п. 102 Положения о страховой деятельности).
При наступлении страхового случая страхователям, которые были освобождены от уплаты страховых взносов либо размер страхового взноса которым был уменьшен, страховое возмещение за утрату (гибель) или повреждение строений выплачивается страховщиком в порядке, установленном Положением о страховой деятельности.
При выплате страхового возмещения сумма, подлежащая выплате, уменьшается на сумму начисленного, но не уплаченного страхователем страхового взноса, пени.
Срок обязательного страхования строений, принадлежащих гражданам, устанавливается ежегодно с 1 января по 31 декабря.
Если в период страхования страхователи перестали постоянно использовать для проживания и хозяйственных нужд застрахованные строения, то страхование прекращается со дня прекращения постоянного использования (проживания) строения.
В силу предписаний п. 107 Положения о страховой деятельности страхователь обязан в 5-дневный срок уведомить страховщика о прекращении постоянного использования для проживания и хозяйственных нужд застрахованных строений. При этом страхователю возвращается часть страхового взноса пропорционально времени, оставшемуся до окончания страхования, в течение 3 рабочих дней со дня подачи им письменного заявления.
Согласно п. 108 Положения о страховой деятельности страхователь обязан:
1) уплачивать страховые взносы;
2) уведомить страховщика об изменении права собственности на строения, о прекращении постоянного использования для проживания и хозяйственных нужд застрахованных строений;
3) при наступлении события, которое впоследствии может быть признано страховым случаем: принять меры для уменьшения размера ущерба, при этом выполнять указания страховщика, если они последуют; заявить незамедлительно, как только ему стало известно, в соответствующие органы внутренних дел, органы и подразделения по чрезвычайным ситуациям, аварийные службы, если строения уничтожены или повреждены в результате названного события; не позднее 3 рабочих дней после утраты (гибели) или повреждения строений подать страховщику письменное заявление и представить опись уничтоженных или поврежденных строений; сохранить до прибытия представителя страховщика строения в том виде, в котором они оказались после происшедшего события.
При невозможности выполнения страхователем действий, указанных в подп. 108.3 п. 108 Положения о страховой деятельности, они могут быть выполнены совершеннолетним членом семьи, постоянно проживающим со страхователем, или лицом, уполномоченным страхователем, либо выгодоприобретателем.
Страховщик после получения от страхователей, уполномоченных им лиц, либо выгодоприобретателей заявления об утрате (гибели) или повреждении строений в соответствии с п. 109 Положения о страховой деятельности обязан:
1) зарегистрировать заявление в день его поступления;
2) произвести в течение 3 рабочих дней со дня поступления заявления осмотр уничтоженных либо поврежденных строений и составить акт осмотра об утрате (гибели) или повреждении строений. Акт осмотра об утрате (гибели) или повреждении строений составляется в одном экземпляре для каждого страхователя при обязательном участии страхователя либо уполномоченного им лица (выгодоприобретателя), а также двух свидетелей и подписывается всеми лицами, принимавшими участие в его составлении, и заверяется печатью страховщика;
3) запросить в течение 3 рабочих дней со дня осмотра документы у компетентных органов и организаций (правоохранительных органов, органов государственного пожарного надзора, организаций государственной гидрометеорологической службы и других), подтверждающие обстоятельства и причины уничтожения, повреждения строений в результате событий, которые впоследствии могут быть признаны страховым случаем;
4) принять решение на основании полученных необходимых документов о признании или непризнании произошедшего события страховым случаем либо об отказе в выплате страхового возмещения;
5) в случае признания заявленного события страховым случаем в течение 3 рабочих дней составить акт о страховом случае и произвести расчет ущерба. В случаях массового повреждения строений при одновременном составлении 50 и более актов о страховом случае сроки составления актов продлеваются страховщиком до одного месяца, а при составлении 500 и более актов - до двух месяцев;
6) если случаи признаны им страховыми, произвести выплату страхового возмещения в сроки, установленные в Положении о страховой деятельности.
После получения заявления и до составления акта осмотра об утрате (гибели) или повреждении строений страховщик обязан проверить правильность определения страховой стоимости строений, установления страховой суммы и начисления страховых взносов (п. 110 Положения о страховой деятельности).
Правильность определения страховой стоимости уничтоженного или поврежденного строения проверяется на основании документов о стоимости строений и на месте при осмотре поврежденного строения, а также по остаткам строения. Копии документов об определении страховой стоимости строений (оценочных листков, паспортов или инвентаризационных дел на домовладение и других) должны быть приложены к акту.
Если в результате проверки установлено, что по утраченному (погибшему) или поврежденному строению страховая стоимость не определена либо определена неправильно, то страховая стоимость определяется или уточняется на день осмотра строений, о чем составляется соответствующий документ с указанием причины его составления. Расчет размера ущерба в таком случае производится по вновь определенной или уточненной страховой стоимости строений.
В случае, если по фактам утраты (гибели) или повреждения строений возбуждено уголовное дело и страхователь (выгодоприобретатель) является обвиняемым, страховщик вправе принять решение о признании случая страховым после получения приговора суда.
В соответствии с п. 114 Положения о страховой деятельности размер ущерба исчисляется страховщиком:
1) при утрате (гибели) застрахованных строений - по их действительной стоимости на день страхового случая без учета стоимости остатков, пригодных для дальнейшего использования по первоначальному назначению, с учетом их обесценения;
2) при повреждении застрахованных строений - по стоимости их восстановления, рассчитанной по ценам аналогичных материалов (оборудования) и действующим расценкам на работы на день страхового случая.
Страховое возмещение, подлежащее выплате, определяется в размере 50% от размера ущерба, исчисленного в соответствии с п. 114 Положения о страховой деятельности, но не более страховой суммы по каждому строению, определенной по состоянию на 1 января года, в котором произошел страховой случай.
Страховое возмещение выплачивается страхователю или лицу, имеющему в соответствии с законодательством право на его получение, наличным или безналичным путем по их желанию в течение 5 рабочих дней со дня подписания страховщиком акта о страховом случае.
Страховщик вправе отказать в выплате страхового возмещения при утрате (гибели) или повреждении строений в связи с пожаром, если страхователь допустил грубую небрежность, нарушение правил пожарной безопасности и (или) хранения огнеопасных и взрывоопасных веществ и предметов.
Решение об отказе в выплате страхового возмещения сообщается страхователю или лицу, имеющему в соответствии с законодательством право на его получение, в письменной форме с обоснованием причин отказа в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.