ОБРЕМЕНЕНИЯ (ОГРАНИЧЕНИЯ) ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и др.).
К числу обременении (ограничений) относятся также установленные в соответствии с действующим законодательством запреты на осуществление определенных видов деятельности на земельных участках (иных объектах недвижимости), расположенных в границах охранных зон различного функционального назначения (например, охранных зон объектов культурного наследия ), водоохранных зон, санитарных, защитных зон и проч.
Обременения приватизируемых объектов недвижимости (в том числе имущественных комплексов предприятий) устанавливаются, изменяются и прекращаются в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (ст. 31). К числу таких обременении относятся: а) сервитуты; б) обязанность использовать приобретенное в порядке приватизации имущество по определенному назначению, в том числе объекты социального, культурнобытового и коммунальнобытового назначения; в) обязанность содержать имущество, не включенное в состав приватизированного имущественного комплекса и связанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения, назначению с приватизированным имуществом (объекты гражданской обороны, объекты социальнокультурного и коммунальнобытового назначения, имущество мобилизационного назначения и проч.).