Оценщик

Найдено 3 определения
Показать: [все] [проще] [сложнее]

Автор: [российский] Время: [постсоветское] [современное]

Оценщик
специалист по оценке недвижимости, работает индивидуально или в фирме, производит оценку недвижимости (земельных участков, строений, зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений) на основе анализа состояния объекта недвижимости, его материальной, коммерческой стоимости и т.п.

Источник: Краткий словарь новых профессий на рынке труда

Оценщик
это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, обладающие лицензией на право осуществления оценки недвижимости для целей передачи заключений об оценке заказчику или иным потребителям услуг оценщика. Это лицо, обладающее опытом, подготовкой и квалификацией для оценки недвижимой или движимой собственности. Потребность в услугах независимого оценщика, специалиста по определению рыночной стоимости, возникла в начале 1990-х годов в период становления рынка недвижимости. До этого в отношении недвижимости пользовались другими понятиями - "балансовая стоимость", "инвентаризационная стоимость", "остаточная стоимость" - совершенно не учитывавших экономических особенностей объекта. То есть, упрощенно говоря, по ним нельзя было понять, сколько за объект можно получить "живых денег". Результат работы оценщика носит вероятностный характер, в пространстве цен нет четкой и единой "точки" для каждого объекта.

Источник: Жилищная энциклопедия

ОЦЕНЩИК

Должностные обязанности. Осуществляет на основании лицензии оценочную деятельность, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Выявляет потребность в услугах по оценке объектов оценки, осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с клиентами, заключает и оформляет договоры с заказчиками о проведении оценки объекта оценки в соответствии с установленной формой, следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами. Анализирует информацию об объекте оценки для проведения правовой экспертизы, установления параметров его конкурентоспособности, влияющих на его стоимость. Составляет точное описание объекта оценки, определяет методы проведения оценки в соответствии со стандартами оценки, устанавливает основные ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки, изучает рынок и стоимость аналогичных объектов. Обосновывает использование стандартов оценки, методов ее проведения, принятые при проведении оценки допущения, проводит необходимые расчеты. Определяет итоговую величину стоимости объекта оценки, а также ограничения и пределы применения полученного результата. В случае определения при проведении оценки объекта оценки не рыночной, а иных видов стоимости, устанавливает критерии оценки и причины, затрудняющие определение рыночной стоимости объекта оценки. Своевременно составляет и передает заказчику отчет об оценке объекта оценки в соответствии с установленными требованиями к его форме и содержанию. Проводит обязательную оценку объектов оценки в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям. Проводит оценку объекта оценки, в том числе повторную, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании определения суда, а также по решению уполномоченного органа. Предоставляет по требованию заказчика нормативные и иные документы об оценочной деятельности, документы об образовании, подтверждающие получение оценщиком профессиональных знаний в области оценочной деятельности, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации страхование гражданской ответственности, обеспечивающее защиту прав потребителей услуг оценщиков. Консультирует клиентов о действующем законодательстве, регулирующем оценочную деятельность, а также нормативно - правовых требованиях, которыми необходимо руководствоваться при определении стоимости объектов оценки. Привлекает на договорной основе к участию в проводимой работе иных оценщиков либо других специалистов. Обеспечивает сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
Должен знать: законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации; руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки; стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки; методы проведения оценки объектов оценки и установления цены сделки; порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком; законодательные и нормативные акты по налогообложению; таможенные правила; этику делового общения; правила проведения переговоров с клиентами; основы статистики; организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности; правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций; передовой отечественный и зарубежный опыт в области оценочной деятельности; порядок составления установленной отчетности; законодательство о труде.
 
Требования к квалификации.
 
Оценщик I категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 5 лет.
 
Оценщик II категории: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 2 - 3 лет.
 
Оценщик: высшее профессиональное образование и дополнительная подготовка в области оценочной деятельности, без предъявления требований к стажу работы по специальности.
 
 
 

Источник: Квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и других служащих

Реклама

Найдено научных статей по теме — 12

Читать PDF
0.00 байт

Оценщик индивидуальный предприниматель: налоговые преимущества и правовая допустимость

Пергушев Александр Александрович
Автор рассматривает возможность оценщика осуществлять оценочную деятельность как индивидуальный предприниматель (ИП). Оценивает налоговые преимущества использования такой организационно-правовой формы деятельности.
Читать PDF
0.00 байт

Оценщик - это звучит гордо

В июле 2011 года в Санкт-Петербурге состоялся форум «Большой консалтинг», собравший специалистов в области недвижимости из разных регионов России и зарубежных стран.
Читать PDF
0.00 байт

Оценщик – субъект предпринимательской деятельности

Березин Дмитрий Александрович
Читать PDF
0.00 байт

Об ответственности оценщиков: закон и практика

Кванина Валентина Вячеславовна
На основе анализа судебной практики и ФЗ «Об оценочной деятельности» рассматриваются проблемные вопросы ответственности оценщиков по договорам об оценке и о «нормотворчестве» ВАС РФ.
Читать PDF
0.00 байт

Особенности функционирования института профессионального оценщика в условиях глобализации

Абдреев Тимур Ирекович
В работе изучен вопрос функционирования института профессионального оценщика в условиях процессов глобализации. Дан сравнительный анализ регулирования институтов оценщика в России и в США.
Читать PDF
0.00 байт

Страхование ответственности оценщиков: опыт, проблемы, перспективы

Лебединов А. П.
Читать PDF
0.00 байт

Об участии оценщика в процедуре медиации

Сизоненко Александр Георгиевич
Автором статьи обсуждается возможность привлечения оценщиков в качестве экспертов в процедуре медиации, особенности их участия в ней. Рассматриваются основные этапы и задачи проведения этой процедуры.
Читать PDF
0.00 байт

Убытки и ущерб правообладателей интеллектуальной собственности с точки зрения оценщика

Костин Александр Валерьевич
Убытки и ущерб правообладателей интеллектуальной собственности рассматриваются автором статьи в связи с все возрастающей ролью результатов интеллектуальной деятельности (РИД) в процессе перехода России на инновационный путь развит
Читать PDF
0.00 байт

К вопросу о квалификации оценщика как элементе его гражданско-правового статуса в новеллах законодат

Селецкая С.Б., Салихова Д.Ч.
Статья посвящена наиболее существенным новеллам законодательства, определяющего особенности гражданско-правового статуса физического лица, предоставляющего услуги в сфере оценочной деятельности (оценщика).
Читать PDF
0.00 байт

Особенности правового статуса оценщика по законодательству Российской Федерации

Волкова Мария Александровна, Питько Елена Вадимовна
В статье рассматривается правовая природа отношений, складывающихся при допуске оценщика к осуществлению оценочной деятельности.
Читать PDF
0.00 байт

Совершенствование правовых средств контроля к профессиональному статусу оценщика

Ситдикова Любовь Борисовна, Незнамова Алла Андреевна
В статье рассмотрено совершенствование правовых средств контроля к профессиональному статусу оценщика в сфере оказания оценочных услуг.
Читать PDF
0.00 байт

Политика оценки научных проектов: стратегии оценщиков и заявителей

Попова Евгения Владимировна, Каменщикова Алена Михайловна, Шадрина Галина Николаевна
Рассматриваются подходы к оценке научных проектов как с точки зрения заявителей, так и с точки зрения оценщиков.

Похожие термины:

  • Независимый оценщик

    юридическое лицо, имеющее лицензию на осуществление деятельности по оценке имущества паевых инвестиционных фондов и заключившее договор с управляющей компанией фонда на проведение оценки имуще
  • Независимый оценщик имущества инвестиционного фонда

    физическое или юридическое лицо, имеющее лицензию на осуществление деятельности независимого оценщика негосударственного имущества, если законодательством Кыргызской Республики предусмотрен
  • Независимый оценщик недвижимости

    лицо, получившее в установленном порядке соответствующий сертификат о профессиональном обучении по оценке недвижимого имущества, и не являющееся учредителем, собственником, акционером, лицом, и
  • Оценщик интеллектуальной собственности

    специалист, имеющий высшее образование и дополнительную подготовку по оценке интеллектуальной собственности, осуществляемую высшими учебными заведениями, специально создаваемыми для этих целе
  • Российское общество оценщиков (РОО)

    профессиональная организация, созданная 6 марта 1993 г. и объединяющая более 2500 специалистов в области оценки из 75 регионов России. Основной целью РОО является содействие деятельности специалистов,
  • АТТЕСТАЦИЯ ОЦЕНЩИКОВ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ

    в соответствии с п. 28 Положения об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 13.10.2006 N 615 "Об оценочной деятельности в Р
  • Российское общество оценщиков

    профессиональная организация, созданная 6 марта 1993 г. и объединяющая более 2500 специалистов в области оценки из 75 регионов России. Основной целью РОО является содействие деятельности специалистов,