ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ОТКАЗА В ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

установлены в ст. 62 Градостроительного кодекса РФ. По общему правилу орган местного самоуправления может отказать в выдаче разрешения на строительство в случаях: а) несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка; б) несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам. Решение органа местного самоуправления о выдаче или отказе в выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суд.
Дополнительные основания для отказа предусмотрены Правилами выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 10 марта 2000 г. № 221.
К числу дополнительных оснований относятся: а) обращение с заявлением о выдаче разрешения (специального разрешения) ненадлежащего лица; б) несоблюдение установленного режима использования земель и иной недвижимости, других регламентирующих положений и требований к производству работ в зонах охраны памятников истории и культуры, предусмотренных проектами реконструкции (реставрации) и приспособления объектов культурного наследия; в) несоответствия формы или содержания представленных документов установленным требованиям; д) нарушения прав смежных землепользователей и (или) условий разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также охраняемых законом интересов граждан и юридических лиц на сопредельных территориях.
Отказ в выдаче разрешения на строительство объектов недвижимости федерального значения (специального разрешения) либо на строительство объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения направляется заявителю в письменной форме с объяснением причин принятия такого решения. При этом заявителю возвращаются все представленные им документы. При повторном обращении заявителя после устранения им причин, в связи с которыми ему было отказано в выдаче разрешения (специального разрешения) на строительство, и при сохранении сложившейся градостроительной ситуации уполномоченный на то орган рассматривает вопрос о выдаче разрешения (специального разрешения) на строительство в 2недельный срок со дня предоставления необходимых документов.