относятся к числу основных градостроительных нормативов, учитываемых при разработке и утверждении градостроительной документации о градостроительном планировании развития и застройке территорий поселений . Согласно ст. 58 Градостроительного кодекса РФ в проектах планировки в соответствии с установленными в генеральных планах поселений элементами планировочной структуры определяются плотность и параметры застройки.
Плотность и параметры застройки устанавливаются также и в документах территориального зонирования, в частности, в градостроительных регламентах .
Плотность застройки выражается в количестве человек на 1 га территории или в суммарном количестве квадратных метров застройки на 1 га территории. Плотность застройки устанавливается с учетом расчетной плотности населения городских и сельских поселений, рекомендуемые нормативы которой приведены в СНиП 2.07.01–89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (приложение 4 «Расчетная плотность населения территории жилого района и микрорайона»; приложение 5 «Расчетная плотность населения на селитебной территории сельского поселения»).
К параметрами застройки относятся, в частности, минимальные расстояния от границ землевладения до строений, а также между строениями, высота и этажность зданий и проч. Плотность и параметры застройки устанавливаются в зависимости от типа застройки, например, для различных типов застройки жилых зон .