ПОРЯДОК ОЦЕНКИ ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗДАНИЙ И СТРОЕНИЙ

определяется Положением о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28.03.2008 N 187 "Об утверждении Положения о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений" (далее - Положение о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений).
Так, Положением определяется порядок оценки принадлежащих физическим лицам жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), надворных построек, гаражей, иных зданий и строений, в том числе не завершенных строительством (далее - здания и строения), для исчисления налога на недвижимость.
Оценочная стоимость в соответствии с п. 3 Положения о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений определяется в отношении:
1) зданий и строений, за исключением жилых помещений (квартир, комнат) в многоквартирных жилых домах и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах или иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), - на основании норм для оценки жилых домов, садовых домиков, дач, примыкающих к ним строений, а также расположенных отдельно от них хозяйственных (подсобных и дворовых) построек и гаражей, утверждаемых Советом Министров Республики Беларусь;
2) жилых помещений (квартир, комнат) в многоквартирных жилых домах - исходя из первоначальной стоимости многоквартирного жилого дома в базисном уровне цен, определенной на дату ввода жилого дома в эксплуатацию, исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений (квартир, комнат) жилого дома и общей площади жилого помещения (квартиры, комнаты);
3) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах или иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях) - исходя из первоначальной стоимости нежилых помещений, не предназначенных для эксплуатации многоквартирного жилого дома, или иного капитального строения (здания, сооружения) в базисном уровне цен исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади (кубического метра объема) соответствующих нежилых помещений или капитального строения (здания, сооружения) и общей площади (объема) нежилого помещения.
Оценка зданий и строений, не завершенных строительством, производится в порядке, предусмотренном в п. 3 Положения о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, с применением понижающего коэффициента 0,8. Не производится оценка не завершенных строительством зданий и строений, не имеющих фундамента, стен, крыши (если согласно проектно-сметной документации и (или) назначению зданий и строений их возведение предполагается) (п. 4 Положения о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений).
При отсутствии оценки в соответствии с п. 3 Положения о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений, предназначенных и (или) используемых в установленном порядке для осуществления предпринимательской деятельности, для исчисления налога на недвижимость применяется их остаточная стоимость на начало года, определяемая в порядке, установленном законодательством, с учетом коэффициентов типа населенного пункта (п. 5 Положения о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и сооружений).