Пожизненная рента

р а з н о в и д н о с т ь договора ренты, характеризующаяся тем, что обязанность выплачивать ренту устанавливается на период жизни ее получателя. Правоотношения, возникающие в связи с выплатой П.р., регулируются ст. 596—600 ГК РФ. Получателями П.р. могут быть исключительно физические лица. Ее выплата может быть установлена в пользу как одного, так и нескольких лиц. Стороны вправе предусмотреть в договоре П.р., установленной в пользу нескольких лиц, различные размеры долей ренты для каждого из получателей. Если в договоре не оговорены размеры долей получателей, доли считаются равными. В случае смерти одного из получателей ренты его доля подлежит разделу между оставшимися получателями пропорционально их долям (если иной порядок не предусмотрен договором). Обязательства по выплате П.р. прекращаются со смертью получателя (либо последнего из них) ренты. П.р. тесно связана с личностью получателя и не может передаваться по наследству либо путем уступки требования. Поэтому договор П.р. является ничтожным, если гражданин, в пользу которого установлена П.р., умер к моменту его заключения. П.р. устанавливается в денежном выражении и выплачивается получателю регулярно, с соблюдением определенных периодов, в течение его жизни. Сроки выплаты стороны устанавливают в договоре. Если они в нем не установлены, П.р. должна выплачиваться по окончании каждого календарного месяца. Размер П.р. также устанавливается сторонами договора. Однако в расчете на месяц размер ренты не может быть менее установленного законом минимального размера оплаты труда. Поскольку П.р. выплачивается непосредственно на содержание гражданина, ее размер в соответствии с требованиями ст. 318 ГК РФ пропорционально увеличивается с увеличением минимального размера оплаты труда. В случае существенного нарушения плательщиком условий договора П.р., плательщик вправе требовать либо выкупа ренты (условия выкупа предусмотрены в ст. 594 ГК РФ), либо расторжения договора и возмещения убытков. Если имущество было передано под выплату П.р. бесплатно, получатель ренты вправе также требовать его возврата. В этом случае стоимость имущества засчитывается в счет выкупной цены ренты. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного под выплату П.р., несет ее плательщик. Особой разновидностью договора П.р. является договор пожизненного содержания с иждивением (ГК РФ, ст. 601—605). Его основное отличие от договора П.р. состоит в том, что плательщик ренты принимает на себя обязательство не по выплате ренты, а по содержанию иждивенца (получателя ренты), т.е. удовлетворению его основных жизненных потребностей — в жилище, питании, одежде и т.п. См. также Пожизненное содержание с иждивением. А.Л. Меламед