ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО (НЕЖИЛОГО) ПОМЕЩЕНИЯ НЕ ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ЧЛЕНОМ ОРГАНИЗАЦИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ

в соответствии с п. 49 Положения об организациях застройщиков, собственник жилого (нежилого) помещения в доме организации застройщиков не являющийся членом этой организации, имеет право:
1) в любое время вступить в данную организацию (в случае исключения гражданина из членов организации застройщиков право обращения в эту организацию для повторного вступления приобретается не раньше чем через шесть месяцев со дня исключения из организации застройщиков);
2) принимать участие в управлении жилым домом;
3) обращаться к общему собранию (собранию уполномоченных) с предложениями, заявлениями, жалобами;
4) присутствовать на общих собраниях, вносить предложения об управлении общим недвижимым имуществом дома организации застройщиков;
5) осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и уставом организации застройщиков.
Собственник жилого (нежилого) помещения в доме организации застройщиков, не являющийся членом этой организации, согласно п. 50 Положения об организациях застройщиков обязан:
1) выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных), иных органов управления и контроля, не противоречащие законодательству, по вопросам, касающимся управления общим недвижимым имуществом жилого дома;
2) соблюдать требования жилищного законодательства, правила пользования жилыми помещениями и их эксплуатации;
3) заключать договор с организацией застройщиков на техническое обслуживание жилых (нежилых) помещений, а также со специализированными организациями на предоставление отдельных видов коммунальных услуг;
4) нести расходы на эксплуатацию и содержание дома, а также своевременно осуществлять иные платежи, предусмотренные законодательством;
5) производить за свой счет ремонт занимаемого жилого (нежилого) помещения;
6) выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Согласно п. 51 Положения об организациях застройщиков члены семьи собственника жилого помещения в доме организации застройщиков, не являющегося членом этой организации, имеют права и выполняют обязанности, установленные в п. 30 и 31 Положения об организациях застройщиков, и на них распространяются требования, предусмотренные в п. 32, 34 и 36 - 39 Положения об организациях застройщиков (см. Права и обязанности члена организации застройщиков, имеющего паенакопления в этой организации, не являющегося собственником жилого (нежилого) помещения, и членов его семьи).
См. также Организация застройщиков.