ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

может осуществляться как без предварительного согласования места размещения объекта, так и с предварительным согласованием места размещения объекта . В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РФ земельные участки, предназначенные для строительства, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются с проведением работ по их формированию.
Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта состоит из нескольких последовательных этапов: а) проведение работ по формированию земельного участка ; б) государственный кадастровый учет земельного участка; в) проведение торгов по продаже земельного участка в собственность или права на заключение договора аренды земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 38 Земельного кодекса РФ; г) подписание протокола о результатах торгов или договора аренды земельного участка, если процедура торгов не проводилась по причине подачи одной заявки на участие в торгах.
Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонирования территорий), в случаях предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и иных случаях, предусмотренных ст. 30 (п. 11) Земельного кодекса РФ и иными законодательными актами.
Земельный участок для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта предоставляется в следующем порядке: а) выбор земельного участка для размещения объекта и принятие решения о предварительном согласовании места его размещения в порядке, предусмотренном ст. 31 Земельного кодекса РФ; б) выполнение работ по формированию земельного участка; в) присвоение земельному участку кадастрового номера; г) принятие решения о предоставлении земельного участка.
Основное различие этих двух процедур заключается в том, что предоставление участка в собственность без предварительного согласования места размещения объекта проводится исключительно на торгах, а предоставление участка с предварительным согласованием – только в аренду или постоянное бессрочное пользование.