Проектная документация

графические и текстовые материалы, содержащие объемнопланировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий, строений и сооружений (их частей), а также благоустройства занимаемых ими земельных участков. Проектная документация разрабатывается на основе градостроительной документации и, прежде всего, генеральных планов поселений и проектов застройки. Цель разработки проектной документации заключается в том, чтобы обеспечить надежность, безопасность зданий, строений и сооружений, благоприятную среду жизнедеятельности. Наличие разработанной, согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документации – обязательное условие для получения разрешения на строительство.
Определение понятия «проектная документация» содержится и в ряде иных нормативных правовых актов. Положение о проведении государственной экспертизы и утверждении градостроительной, предпроектной и проектной документации в Российской Федерации, утвержденное постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2000 г. № 1008, определяет проектную документацию как инвестиционный проект, проект (рабочий проект) строительства, реконструкции, расширения, капитального ремонта и технического перевооружения предприятий, зданий и сооружений, а также консервации и ликвидации опасных производственных объектов.
Федеральный закон «Об архитектурной деятельности» содержит понятие «архитектурный проект», подразумевая под ним часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащие архитектурные решения и комплексно учитывающие социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарные, экологические и иные требования к объекту.
Разработка, финансирование, утверждение и определение порядка использования проектной документации, внесение в нее изменений осуществляются в установленном порядке по инициативе заказчика и за его счет. Проектная документация, заказчиком которой являются органы местного самоуправления, утверждается этими органами. Проектная документация, заказчиком которой являются физические и юридические лица, утверждается заказчиком в установленном порядке.
Задача проектной документации – установить параметры и характеристики конкретного объекта строительства (реконструкции) в соответствии с проектом застройки соответствующей территории, градостроительным регламентом, строительными нормативами и правилами, иными обязательными условиями.
Отношения по поводу создания (разработки) проектной документации как договорные отношения регулируются гражданским законодательством (ст. 758–762 Гражданского кодекса РФ, а в случаях, когда заказчиками проектной документации выступают органы государственной власти – также и ст. 763–768 Гражданского кодекса РФ). На основании положений Гражданского кодекса РФ заключается договор на выполнение проектных работ или государственный контракт на выполнение указанных работ.