один из видов градостроительной документации о застройке территорий городских и сельских поселений. Согласно ст. 59 Градостроительного кодекса РФ проекты межевания территорий разрабатываются для застроенных территорий и подлежащих застройке территорий в границах установленных красных линий.
Проекты межевания могут разрабатываться в составе проектов планировки частей территорий поселений и проектов застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры поселений. При этом межевание территорий общего пользования в границах застроенных территорий поселений не проводится.
Размеры земельных участков в границах застроенных территорий городских и сельских поселений устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, действовавших на период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются территории, размеры которых превышают установленные градостроительные нормативы, такие территории выделяются для строительства объектов недвижимости при условии соответствия образовавшегося земельного участка градостроительному регламенту.
Нормы предоставления земельных участков вновь осваиваемых территорий устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также органами местного самоуправления в соответствии с правилами землепользования и застройки. В случае изменения ранее установленных границ земельных участков изъятие таких земельных участков для государственных или муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и гражданским законодательством РФ.
Проекты межевания территорий утверждаются органами местного самоуправления и являются основанием для установления границ земельных участков на местности. Порядок разработки и утверждения проектов межевания территорий устанавливается органами местного самоуправления.
Вопросы межевания земельных участков также регулируются Положением о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утвержденным постановлением Правительства РФ от 2 февраля 1996 г. № 105.
125.57 кб
Особенности разработки проекта межевания территории при установлении размеров изъятия объектов недви
Рассматриваются основные вопросы, возникающие при изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд в целях строительства линейных объектов.