один из видов градостроительной документации о застройке территорий поселений. Согласно ст. 60 Градостроительного кодекса РФ проекты застройки разрабатываются для территорий кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений в границах установленных красных линий или границах земельных участков. Проект застройки земельного участка может разрабатываться по инициативе застройщика.
Проекты застройки разрабатываются в соответствии с градостроительной документацией, градостроительными регламентами, содержащимися в правилах землепользования и застройки.
В составе проекта застройки может разрабатываться проект межевания территорий.
В проектах застройки земельных участков, кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры поселений определяются: а) линии регулирования застройки; расположение зданий, строений и сооружений, этажность, тип и другие их характеристики; архитектурное решение застройки; б) системы инженерного оборудования, связи и благоустройства, а также условия присоединения указанных систем к сооружениям и коммуникациям систем инженерного оборудования, связи и благоустройства, находящимся за пределами земельных участков, кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры поселений; в) организация движения транспортных средств и пешеходов; территории общего пользования.
Органы местного самоуправления вправе вводить дополнительные требования к проектам застройки в соответствии с местными условиями, в том числе требования к проектированию и строительству в зонах охраны объектов культурного наследия, озеленению территорий, размещению архитектурных объектов малых форм, наружной рекламы, вывесок и другой визуальной информации и иные требования.
Проекты застройки, разработанные по заказу органов местного самоуправления, утверждаются указанными органами с учетом мнения населения. Проекты застройки, заказчиками которых являются физические и юридические лица, согласовываются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и утверждаются заказчиками. Отношения по поводу разработки и утверждения проектов застройки регулируются Градостроительным кодексом РФ (ст. 28, 60 и пр.), а также Инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной постановлением Госстроя России от 29 октября 2002 г. № 150.
126.83 кб
Право застройки в редакции Проекта изменений к ГК
Данная статья посвящена институту права застройки в редакции Проекта Федерального закона «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательн