ПРОКАТ

вид договора аренды (имущественного найма); гражданско-правовой договор, согласно которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (ГК РФ, ст. 626). Арендная плата устанавливается исключительно в денежной форме в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. По закону образовавшаяся задолженность взыскивается в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса. Наиболее характерная особенность П. состоит в том, что предоставляемое имущество должно, как правило, использоваться в потребительских целях (иное может быть предусмотрено договором или вытекать из существа обязательства). Этим объясняется признание П. публичным договором. Если арендатор — физическое лицо, не являющееся предпринимателем, на него распространяются нормы законодательства о защите прав потребителя. Договоры П. всегда должны заключаться в письменной форме. Законом установлен предельный срок действия этих договоров — до одного года. По прямому указанию закона к П. не применяются два общих правила, регулирующих аренду: о возможности ее возобновления на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора. Вместе с тем арендатору предоставляется право отказаться от договора в любое время письменно, предупредив об этом арендодателя не менее чем за 10 дней. Предоставляя имущество, арендодатель обязан проверить его исправность и, кроме того, ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо вьщать инструкцию о пользовании им. Закон сравнительно детально регламентирует порядок устранения обнаруженных арендатором недостатков сданного в аренду имущества, в той или иной степени препятствующих его использованию. Обязанность производства как капитального, так и текущего ремонта имущества возлагается на арендодателя. Исходя из специфики отношений сторон, закон не допускает сдачу арендатором имущества в субаренду, передачу им своих прав и обязанностей по договору П. другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы. АЮ. Кабалкин