ПУБЛИЧНЫЕ СЕРВИТУТЫ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВЕ

устанавливаются законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ст. 23 Земельного кодекса РФ, ст. 64 Градостроительного кодекса РФ). Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. Градостроительные публичные сервитут устанавливаются также на основании градостроительной документации и правил землепользования застройки в случаях, если это определяется государственными или общественными интересами.
Согласно ст. 23 Земельного кодекса РФ публичные сервитуты могут быть установлены для: а) прохода или проезда через земельный участок; б) ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; в) размещения межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; г) проведения дренажных работ, забора воды и водопоя; д) проведения изыскательских, исследовательских и иных работ; е) свободного доступа к прибрежной полосе и в иных подобных случаях.
В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (ст. 31) публичным сервитутом является обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного государственного или муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами. Решение об установлении публичного сервитута принимается одновременно с принятием решения об условиях приватизации государственного или муниципального имущества. Публичный сервитут в этих случаях является существенным условием сделки приватизации. Сведения об установлении публичного сервитута должны быть указаны в информационном сообщении о приватизации государственного или муниципального имущества.
В случае нарушения лицом, приватизировавшим имущество, условий публичного сервитута указанное лицо на основании решения суда может быть принуждено к исполнению в натуре условий публичного сервитута и с него могут быть взысканы причиненные в связи с этим убытки (см. также сервитуты в градостроительстве).