РЕЗЕРВИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

осуществляется для государственных или муниципальных нужд (обеспечения нужд транспорта, создания особо охраняемых природных территорий). В соответствии с п. 7 ст. 90 Земельного кодекса РФ в целях создания условий для строительства и реконструкции объектов автомобильного, водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта производится резервирование земель, порядок осуществления которого должен устанавливаться федеральным законом. Специальный федеральный закон, регулирующий данные отношения, до настоящего времени не принят. Действует постановление Правительства РФ от 30 июня 1999 г. № 718 «О резервировании земельных участков для строительства и реконструкции федеральных автомобильных дорог общего пользования».
Резервирование осуществляется в государственных или муниципальных целях и с его помощью определяется правовой режим земель. Так, ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускает предоставления земельных участков для строительства в собственность граждан и юридических лиц из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.
Статья 95 Земельного кодекса РФ предусматривает, что в целях создания новых и расширения существующих земель особо охраняемых природных территорий органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принимать решения о резервировании земель, которые предполагается объявить землями особо охраняемых природных территорий, с последующим изъятием таких земель, в том числе путем выкупа, и об ограничении на них хозяйственной деятельности. Согласно п. 5 ст. 2 Федерального закона от 14 марта 1995 г. № 33ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» на основании принятых схем развития и размещения особо охраняемых природных территорий и территориальных комплексных схем охраны природы органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают решения о резервировании земельных участков, которые предполагается объявить особо охраняемыми природными территориями, и об ограничении на них хозяйственной деятельности.