Социальное жилье

Найдено 1 определение
Социальное жилье
это жилплощадь, которая предоставляется малоимущим гражданам бесплатно (в порядке очереди и бессрочно) без права дальнейшей приватизации. Право собственности на домовладение принадлежит государству или муниципалитету.
При этом жильцы с согласия собственника вправе сдавать жилье внаем, вселять в него третьих лиц и осуществлять обмен, а также по своей инициативе требовать от управляющей компании проведение капитального ремонта. Одновременно они обязаны своевременно вносить плату за квартиру, оплату коммунальных услуг, текущего ремонта дома и содержание его в порядке.
Социальное жилье предоставляется по договорам социального найма. Согласно статьи 49 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (далее Кодекса), по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Малоимущим гражданам, признанным по установленным К одексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном Кодексом порядке.
Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого о пределяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. В соответствии с Постановление Правительства РФ от 29.08.2005 N 541 Федеральный стандарт социальной нормы площади жилого помещения установлен в размере 18 кв. метров общей площади жилья на 1 гражданина.
Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации могут быть установлены иные нормы предоставления.
Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных К одексом случаев.
Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям, по своему выбору такой гражданин м ожет быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан о принятии на учет, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут п одать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства.
С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих
граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о п ринятии на учет и иных представленных документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов в данный орган.
Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на у чете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма п редоставляются:
1)гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2)детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения р одителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
3)гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических з аболеваний.
Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного с амоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три р абочих дня со дня принятия данных решений.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного ч еловека не менее нормы предоставления.
При определении общей площади жилого помещения, п редоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Р оссийской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.
Порядок определения общей площади предоставляемого жилого п омещения устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным з аконодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Договор социального найма жилого помещения может быть р асторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по т ребованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1)невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2)разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или д ругими гражданами, за действия которых он отвечает;
3)систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4)использования жилого помещения не по назначению.
Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В. И. Голованов

Источник: Местное самоуправление: энциклопедия

Найдено научных статей по теме — 15

Читать PDF

СОЦИАЛЬНОЕ ЖИЛЬЁ В СОЦИАЛЬНОМ ГОСУДАРСТВЕ

Малашенко В. П.
Читать PDF

Социальное жилье в зеркале американской истории

Щербакова М. В.
Природа и масштаб обязательств общества по обеспечению условий проживания социальных слабых категорий граждан анализируются в статье на примере развития новых тенденций в нормативном правовом регулировании жилищной сферы в РФ и от
Читать PDF

СОЦИАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ: ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЯ

Верёвкина Ирина Дмитриевна
Социальное жильё существует во всех экономически развитых странах как форма обеспечения жильём нуждающихся категорий граждан.
Читать PDF

Социальное жилье: перечень вопросов и мнения исследователей

Гареев Ильнур Фаилович, Матвеева Елена Сергеевна, Киямова Алия Азатовна
Решение жилищного вопроса в развитых странах сопровождается наличием разнообразного жилищного фонда, среди которого важнейшее место занимает социальное жилье. В России четко организованного фонда социального жилья нет.
Читать PDF

Жилье как условие и фактор социально-экономического развития

Гузикова Л.А.
Читать PDF

СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЕМ

Ноздрина Надежда Николаевна, Шнейдерман Инна Михайловна
Анализ жилищных условий населения Российской Федерации и ее регионов показал: значительное отставание от развитых стран мира по уровню обеспеченности жилой площадью; нарастание объемов ветхого и аварийного жилья; недостаточные тем
Читать PDF

Социально-экономические аспекты проблемы обеспечения жильем населения России

Айзинова Ирина Маевна
В статье приводятся количественные и качественные характеристики действующего жилищного фонда и объемы строительства жилья.
Читать PDF

ОПЫТ ДИВЕРСИФИКАЦИИ УПРАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫМ ЖИЛЬЕМ В КНР: ОТ КОНЦЕПЦИИ К РЕАЛИЗАЦИИ

Вэй Лиянь
Читать PDF

Тенденции и перспективы российского рынка социальных инвестиций в доступное жилье

Жовнерчук Т.В.
В статье анализируются современные особенности рынка социальных инвестиций в Российской Федерации, его тенденции и перспективы.
Читать PDF

Организация социальной защиты различных категорий населения при обеспечении жильем

Романова М.В.
В статье подчеркивается, что задачи формирования в России социально ориентированной рыночной экономики настоятельно требуют уточнения теоретических основ организации системы социальной защиты населения, которая являлась бы встроен
Читать PDF

Обеспеченность населения России жильем: региональные и социально-демографические особенности

Бурдяк А. Я.
Статья предлагает вниманию читателя анализ обеспеченности жильем в России.
Читать PDF

ПРОГРАММНЫЕ ПОДХОДЫ К ОБЕСПЕЧЕНИЮ ГРАЖДАН ЖИЛЬЕМ СОЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ

Антонова Ю.А., Егоров К.Б.
Читать PDF

Анализ социально-экономической обеспеченности жильем военнослужащих внутренних войск МВДРоссии

Крахмалев В.А.
Проведен анализ социальной обеспеченности военнослужащих жильем в разрезе категорий и методов решения этой задачи.
Читать PDF

Реализация социальных жилищных программ как инструмент повышения обеспеченности населения жильем

Боровских О. Н., Козлова Е. В.
Решение проблемы доступности жилья гражданам России является одной из приоритетных задач государства. Федеральные и республиканские жилищные программы являются наиболее действенными мерами улучшения жилищных условий граждан.
Читать PDF

Развитие предпринимательства при осуществлении социальной защиты по обеспечению жильем населения

Романова М.В.
Задачи формирования в России социально ориентированной рыночной экономики настоятельно требуют уточнения теоретических основ организации системы социальной защиты населения.