СПЕЦИАЛЬНЫЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

документ, разрешающий осуществлять строительство объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования в соответствии со специальными правилами использования территорий и специальными градостроительными нормативами, а также документ, выдаваемый на основании лицензии на проведение работ с использованием сведений, составляющих государственную тайну, в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной тайне. Порядок выдачи специальных разрешений и их содержание установлены Градостроительным кодексом РФ (ст. 63), Правилами выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 10 марта 2000 г. № 221, иными нормативными правовыми актами.
Специальное разрешение на строительство должно, в частности, содержать следующие сведения: а) назначение, параметры и виды разрешенного использования земельного участка и прочно связанной с ним недвижимости (градостроительные регламенты) и ограничения на их использование; б) правовой режим и границы зон охраны объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, иных объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения; в) особые условия строительства и осуществления любых иных изменений объекта недвижимости с учетом требований специально уполномоченных органов по использованию и охране земель, окружающей среды, объектов культурного наследия и других органов государственного контроля и надзора; г) срок действия специального разрешения на строительство и ряд других.