территория в пределах одной категории земель, границы которой определены правилами землепользования и застройки, включающая земельные участки одинакового вида разрешенного использования. Виды территориальных зон определены ЗК РФ и Градостроительным кодексом РФ: жилые; общественно-деловые; производственные; инженерные и транспортные инфраструктуры; рекреационные; сельскохозяйственного использования; специального назначения; военные объекты. Правилами землепользования и застройки могут быть установлены и иные территориальные зоны.
Территориальная зона
Территориальная зона
Источник: Большой юридический словарь
Территориальная зона
1) территория, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент разрешенного использования и строительного изменения объектов недвижимости; 2) часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков субъектами туристической деятельности, рыбохозяйствующими субъектами, общественными и индивидуальными пчеловодами, пользователями природными растительными и другими ресурсами в коммерческих целях, и границы которой определены при зонировании земель в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.
Источник: Государственное и муниципальное управление терминологический словарь.
ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ЗОНА
часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков и границы которой определены при зонировании земель в соответствии с земельным, градостроительным, лесным, водным законодательством, законодательством о налогах и сборах, законодательством об охране окружающей среды и иным законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации (ст. 1 Федерального закона от 2 января 2000 г. № 28ФЗ «О государственном земельном кадастре»).
Порядок установления территориальных зон при осуществлении градостроительной деятельности и их виды предусмотрены Градостроительным кодексом РФ (ст. 37, 40–50). В поселениях устанавливаются следующие виды территориальных зон: а) жилые; б) общественноделовые;в) производственные;г) инженерных и транспортных инфраструктур;д) рекреационные;е) сельскохозяйственного использования; ж) специального назначения;з) военных объектови иные территориальные зоны. Перечень зон не является исчерпывающим и может быть дополнен законодательством субъектов Российской Федерации, а также органами местного самоуправления в соответствии с местными условиями. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны.
Границы территориальных зон определяются с учетом красных линий, естественных границ природных объектов, границ земельных участков и иных границ. Правовой режим каждой территориальной зоны, установленный градостроительным регламентом, применяется в равной мере ко всем расположенным в ней земельным участкам, иным объектам недвижимости (ст. 39 Градостроительного кодекса РФ).
Согласно п. 6 ст. 56 Градостроительного кодекса РФ обязательному включению в документ, удостоверяющий право на земельный участок в городских и сельских поселениях, подлежат: а) код территориальной зоны, установленный правилами землепользования и застройки; б) функциональное назначение территориальной зоны, в пределах которой находится земельный участок.
Порядок установления территориальных зон при осуществлении градостроительной деятельности и их виды предусмотрены Градостроительным кодексом РФ (ст. 37, 40–50). В поселениях устанавливаются следующие виды территориальных зон: а) жилые; б) общественноделовые;в) производственные;г) инженерных и транспортных инфраструктур;д) рекреационные;е) сельскохозяйственного использования; ж) специального назначения;з) военных объектови иные территориальные зоны. Перечень зон не является исчерпывающим и может быть дополнен законодательством субъектов Российской Федерации, а также органами местного самоуправления в соответствии с местными условиями. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны.
Границы территориальных зон определяются с учетом красных линий, естественных границ природных объектов, границ земельных участков и иных границ. Правовой режим каждой территориальной зоны, установленный градостроительным регламентом, применяется в равной мере ко всем расположенным в ней земельным участкам, иным объектам недвижимости (ст. 39 Градостроительного кодекса РФ).
Согласно п. 6 ст. 56 Градостроительного кодекса РФ обязательному включению в документ, удостоверяющий право на земельный участок в городских и сельских поселениях, подлежат: а) код территориальной зоны, установленный правилами землепользования и застройки; б) функциональное назначение территориальной зоны, в пределах которой находится земельный участок.
Источник: Толковый словарь градостроительного законодательства.
