вид градостроительной деятельности, осуществляемой в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
Территориальное зонирование
Территориальное зонирование
Источник: Большой юридический словарь
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ
деятельность государственных органов и органов местного самоуправления в области планирования градостроительной деятельности и регулирования застройки путем подразделения территорий на соответствующие зоны.
Зонирование территорий направлено на обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности, защиту территорий и поселений от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; предотвращение чрезмерной концентрации населения и производства, загрязнения окружающей среды; охрану и использование особо охраняемых природных территорий, в том числе природных ландшафтов, территорий объектов культурного наследия, а также сельскохозяйственных земель и лесных угодий.
Территориальное зонирование осуществляется преимущественно в пределах земель поселений. На основе территориального зонирования уточняются и детализируются правила использования и охраны земель, определяется правовой режим объектов недвижимости, устанавливаются условия хозяйственной и иной деятельности, вводятся ограничения на ее осуществление в государственных и общественных интересах.
По результатам зонирования определяется разрешенное использование земельных участков, иных объектов недвижимости в пределах отдельных территориальных зон. Результаты зонирования отражаются в правилах землепользования и застройки, включающих схемы зонирования и градостроительные регламенты. Графическое отображение зонирования территорий содержится в схемах зонирования. Содержание правового режима территориальных зон закрепляется в текстовых материалах – градостроительных регламентах.
Территориальное зонирование как способ правового регулирования использования земельных участков и объектов недвижимости на них определяется в градостроительном законодательстве в качестве правового зонирования.
Территориальное зонирование межселенных территорий в законодательстве урегулировано в меньшей степени. Примерами территориальных зон за пределами границ поселений являются, например, пригородные зоны, зеленые зоны поселений и т. п.
Зонирование территорий направлено на обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности, защиту территорий и поселений от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; предотвращение чрезмерной концентрации населения и производства, загрязнения окружающей среды; охрану и использование особо охраняемых природных территорий, в том числе природных ландшафтов, территорий объектов культурного наследия, а также сельскохозяйственных земель и лесных угодий.
Территориальное зонирование осуществляется преимущественно в пределах земель поселений. На основе территориального зонирования уточняются и детализируются правила использования и охраны земель, определяется правовой режим объектов недвижимости, устанавливаются условия хозяйственной и иной деятельности, вводятся ограничения на ее осуществление в государственных и общественных интересах.
По результатам зонирования определяется разрешенное использование земельных участков, иных объектов недвижимости в пределах отдельных территориальных зон. Результаты зонирования отражаются в правилах землепользования и застройки, включающих схемы зонирования и градостроительные регламенты. Графическое отображение зонирования территорий содержится в схемах зонирования. Содержание правового режима территориальных зон закрепляется в текстовых материалах – градостроительных регламентах.
Территориальное зонирование как способ правового регулирования использования земельных участков и объектов недвижимости на них определяется в градостроительном законодательстве в качестве правового зонирования.
Территориальное зонирование межселенных территорий в законодательстве урегулировано в меньшей степени. Примерами территориальных зон за пределами границ поселений являются, например, пригородные зоны, зеленые зоны поселений и т. п.
Источник: Толковый словарь градостроительного законодательства.