УСЛОВИЯ ДОСТУПНОСТИ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

условия, обеспечивающие собственникам, владельцам, пользователям, арендаторам объектов недвижимости возможность использования сооружений и коммуникаций связи, водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, объектов размещения и утилизации отходов и проч.
Одним из основных условий доступности является наличие соответствующих объектов инженерной инфраструктуры.
В случае обращения гражданина или юридического лица с заявлением о выборе земельного участка для строительства орган местного самоуправления на основании этого заявления или по просьбе исполнительного органа государственной власти, в который поступило заявление о выборе земельного участка, предоставляет необходимую информацию о соответствующих земельных участках, в том числе об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной инфраструктуры и о технических условиях подключения объектов к сетям инженернотехнического обеспечения (ст. 31 Земельного кодекса РФ).
Согласно ст. 56 Градостроительного кодекса РФ при предоставлении земельных участков в городских и сельских поселениях органы местного самоуправления должны предоставить информацию относительно обеспеченности этих участков объектами инженерной инфраструктуры. Обязательному включению в документ, удостоверяющий право на земельный участок, подлежит информация о наличии в границах земельного участка объектов инженерной инфраструктуры, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с указанием их параметров и ограничений на использование.
В случае предоставления земельного участка для строительства технические условия подключения будущих объектов к сетям инженернотехнического обеспечения определяются на этапе формирования земельного участка (ст. 30 Земельного кодекса РФ).
Отношения по поводу определения условий подключения к сетям связи, водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и их последующей эксплуатации определяются договорами, заключаемыми в соответствии с Гражданским кодексом РФ, иными федеральными законами, а также специальными правилами пользования указанными сооружениями.
Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков и иных объектов недвижимости участвуют в обеспечении развития и эксплуатации систем инженерной инфраструктуры поселений по соглашению с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации (см. также договор энергоснабжения, инженерная инфраструктура, публичный договор).