Возмещение убытков, причиненных субъектам земельных отношений

Найдено 2 определения
Показать: [все] [проще] [сложнее]

Автор: [российский] Время: [современное]

Возмещение убытков, причиненных субъектам земельных отношений
осуществляется в полном объеме. Различают убытки, причиненные правомерными и противоправными действиями. Убытки, причиненные правомерными действиями, возникают при изъятии земельных участков или временном их занятии для государственных или муниципальных нужд, ограничении прав на землю. Убытки, причиненные противоправными действиями, возникают в случаи совершения земельного правонарушения.

Источник: Большой юридический словарь

Возмещение убытков причиненных субъектам земельных отношений
1) способ защиты права на землю; 2) одна из гарантий прав на землю.Различают убытки, причиненные правомерными и противоправными действиями. Убытки, причиненные правомерными действиями, возникают при изъятии земельных участков или временном их занятии для государственных или муниципальных нужд, ограничении прав на землю. Убытки, причиненные противоправными действиями, возникают в случаи совершения земельного правонарушения. Убытки возмещаются в полном объеме, включая упущенную выгоду. Формы возмещения убытков – денежная и натуральная (возложение обязанности на виновное лицо устранить допущенное правонарушение). Возмещение убытков, причиненных изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, – возмещаются за счет средств соответствующих бюджетов или лицами, в интересах которых изымается земельный участок. Порядок расчета убытков зависит от вида права на земельный участок. Собственникам выплачивается выкупная цена земельного участка. По их желанию им может быть предоставлен в собственность равноценный земельный участок. Выкупная цена земельного участка – включает рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику прекращением права на земельный участок, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ст. 281 ГК РФ). Лицам, использующим земельные участки на правах пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, выплачивается рыночная стоимость жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках. Им также может быть предоставлен по их желанию равноценный земельный участок (ст. 63 ЗК РФ). При определении размера убытков, причиненных арендаторам земельных участков, учитываются убытки, причиненные досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, арендная плата, уплаченная по договору аренды за период после изъятия земельного участка, а также стоимость права на заключение договора аренды земельного участка в случае его приобретения на торгах (п. 6 Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ог раничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 7 мая 2003 г. № 262). Арендаторам при их желании может быть предоставлен равноценный земельный участок.Равноценный земельный участок – характеристика земельного участка, учитывающая его местоположение, площадь, показатели плодородия или градостроительную ценность (наличие объектов социальной инфраструктуры, экологический фактор и др.). Определяется с учетом рыночной стоимости. Убытки, причиненные правообладателям земельных участков при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков (п. 4 ст. 57 ЗК РФ). Не подлежат возмещению расходы, понесенные правообладателями земельных участков на осуществление застройки земельных участков зданиями капитального типа и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость земли, после их уведомления о предстоящем изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков (п. 3 ст. 63 ЗК РФ). Основанием для возмещения убытков собственникам земельных участков является договор купли продажи земельного участка и объектов недвижимого имущества, находящихся на нем. Основанием для возмещения убытков землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков является акт государственного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Возмещение убытков, причиненных ограничением прав на землю, – осуществляется за счет средств соответствующих бюджетов или лицами, в интересах которых установлены ограничения, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. При расчете убытков учитывается разница рыночной стоимости участков без учета ограничений прав и с их учетом, а также убытки, причиненные досрочным прекращением гражданско-правовых обязательств, включая неполученные доходы (п. 8 Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 7 мая 2003 г. № 262). Возмещение убытков, причиненных совершением земельного правонарушения, – возмещаются лицами, совершившими правонарушения, рассчитываются по специальным методикам, а в случае их отсутствия по фактическим затратам, необходимым для восстановления земельного участка. Убытки могут быть возмещены как в денежной форме, так и посредством возложения обязанности на виновное лицо устранить допущенное правонарушение.

Источник: Юридический энциклопедический словарь.-2-е изд. — Москва Проспект 2016. — 1136 с.

Реклама