Выкуп жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. Выкупная цена, сроки и другие условия выкупа должны быть определены по соглашению с собственником жилья (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ). Выкупная цена должна складываться из рыночной стоимости этого помещения, а также всех убытков, связанных с его изъятием, например в связи с изменением места проживания; временным пользованием иным жильем до приобретения в собственность другого помещения; переездом; поиском другого жилого помещения для приобретения в собственность; оформлением права собственности на другое жилое помещение; досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, включая упущенную выгоду (ч. 7 ст. 32 ЖК РФ). По соглашению с собственником ему может быть предоставлено – взамен изымаемого – другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ЖК РФ).