В соответствии со ст. 11 ЖК РФ жилищные права граждан защищаются в судебном, а в случаях, предусмотренных законом, – в административном порядке. Решение, принятое в административном порядке, можно обжаловать в суде.
Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права (например, права пользования жилым помещением);
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действия, которое нарушает это право или создает угрозу его нарушения;
3) признания недействующим (полностью или в части) нормативного правового акта, который нарушает жилищные права и противоречит Жилищному кодексу РФ, иному федеральному закону, другому нормативному правовому акту;
4) неприменения судом нормативного правового акта, противоречащего Жилищному кодексу РФ, иному федеральному закону, иному нормативному правовому акту;
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ, другим федеральным законом.
В ст. 14 ГК РФ допускается самозащита прав при наличии трех условий:
1) нарушение права;
2) необходимость пресечь нарушение;
3) соразмерность принятых мер характеру этого нарушения. Самозащита возможна при посягательстве на неприкосновенность жилища – для ограждения неприкосновенности или выдворения из жилища незаконно проникнувших в него лиц.