ЗАСТРОЙЩИК

Найдено 3 определения
Показать: [все] [проще] [сложнее]

Автор: [российский] Время: [постсоветское] [современное]

Застройщик
физическое или юридическое лицо, которое организует строительство, реконструкцию и ремонт жилых домов (с комплексом инженерной и социальной инфраструктуры или без него), в том числе для собственного проживания, предоставления в наем, аренду либо для продажи.
Закон Российской Федерации от 24.12.92 N 4218-I, ст.1

Источник: Словарь юридических понятий (из актов Российского законодательства)

ЗАСТРОЙЩИК
лицо, которое организует строительство, реконструкцию и ремонт жилых домов (с комплексом инженерной и социальной инфраструктуры или без него), в т.ч. для собственного проживания, предоставления внаем, аренду либо для продажи. По определению ФЗ "О товариществах собственников жилья" от 24 мая 1996 г. "любое физическое или юридическое лицо, включая органы государственной исполнительной власти и местного самоуправления, или группа лиц, действующих совместно, которые приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество с целью создания кондоминиума и передачи прав собственности на помещения в нем различным домовладельцам".

Источник: Большой юридический словарь

ЗАСТРОЙЩИК
понятие, используемое в жилищном, градостроительном законодательстве, законодательстве об инвестиционной деятельности и проч. Так, в Законе РФ от 24 декабря 1992 г. № 42181 «Об основах федеральной жилищной политики» под застройщиком понимается физическое или юридическое лицо, которое организует строительство, реконструкцию и ремонт жилых домов (с комплексом инженерной и социальной инфраструктуры или без него), в том числе для собственного проживания, предоставления внаем, аренду либо для продажи.
В Федеральном законе от 17 ноября 1995 г. № 169ФЗ «Об архитектурной деятельности» застройщик определяется как гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство или реконструкцию архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство. Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного поселения и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.
Федеральный закон от 15 июня 1996 г. № 72ФЗ «О товариществах собственников жилья» содержит следующее определение: застройщик – это любое физическое или юридическое лицо, включая органы государственной исполнительной власти и местного самоуправления, или группа лиц, действующих совместно, которые приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество с целью создания кондоминиума и передачи прав собственности на помещения в нем различным домовладельцам.
Таким образом, в действующем законодательстве нет единого правового определения понятия «застройщик». В то же время можно отметить ряд общих для всех приведенных определений признаков.
Вопервых, застройщиком может быть как собственник земельного участка, так и лицо (физическое или юридическое), не являющееся собственником земельного участка (например, арендатор земельного участка). Вовторых, возводимые (реконструируемые, ремонтируемые) застройщиком здания, строения, сооружения могут в дальнейшем использоваться им как для собственных нужд, так и для продажи, сдачи в аренду или предоставлению внаем. Втретьих, строительство (ремонт, реконструкция) любого объекта должно вестись застройщиком с согласия собственника земельного участка (если он сам не является таковым) и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных норм, строительных и иных норм и правил.
Согласно ст. 56 (п. 5) Градостроительного кодекса РФ застройщик, получивший земельный участок на праве собственности или долгосрочной аренды, имеет право разрабатывать и реализовывать проект застройки этого участка или проект межевания данного участка с последующей передачей подготовленного для застройки или застроенного земельного участка другим лицам.

Источник: Толковый словарь градостроительного законодательства.



Найдено научных статей по теме — 15

Читать PDF
0.00 байт

Застройщик как правовая категория в современном российском праве

Пахаруков Александр Анатольевич, Белоусов Владимир Николаевич
Проанализированы определения понятия «застройщик» в современном российском законодательстве и науке.
Читать PDF
0.00 байт

О некоторых проблемах совершенствования законодательства о несостоятельности (банкротстве) застройщи

Савельева Татьяна Алексеевна
В статье исследуются новеллы законодательства о несостоятельности (банкротстве), регулирующего порядок удовлетворения требований граждан участников строительства при банкротстве застройщиков.
Читать PDF
145.67 кб

Страхование ответственности застройщика как мера по защите прав участников долевого строительства

Романенкова Н. Д.
В статье раскрываются проблемы защиты имущественных прав участников до¬левого строительства, связанные с отсутствием в законодательстве требований по обязательному страхованию гражданско-правовой ответственности застрой¬щика по до
Читать PDF
0.00 байт

Актуальные проблемы применения закона об участии в долевом строительстве добросовестными застройщика

Демёхин Алексей Игоревич
Читать PDF
0.00 байт

О правовом статусе застройщика как субъекта договора участия в долевом строительстве

Бушмарина Н.В.
Читать PDF
0.00 байт

Актуальные вопросы оценки земельной собственности и прав застройщика

Кулаков К. Ю.
Читать PDF
0.00 байт

Использование застройщиками альтернативных схем привлечения денежных средств участников долевого стр

Угрин Т. С., Левин А. А.
Читать PDF
261.98 кб

Ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве

Латышева Олеся Сергеевна
Рассматриваются основания возникновения ответственности, санкции за нарушения, применяемые к застройщику по договору участия в долевом строительстве, а также сложившаяся судебная практика в указанной сфере.
Читать PDF
250.93 кб

О залоге как способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом с

Грызыхина Елена Александровна
В работе рассматриваются особенности залога как способа обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве.
Читать PDF
1.85 мб

Юридический порядок установления требований залоговых кредиторов при банкротстве застройщика

Инхиреева Мария Николаевна
В статье рассматриваются актуальные вопросы практики применения Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ, установившего особенности проведения процедуры банкротства при признании должника в качестве застройщика.
Читать PDF
127.50 кб

Специальные досудебные меры по предупреждению банкротства застройщика

Белоусов Владимир Николаевич
Анализируются положения нормативных правовых актов, посвященные досудебным мерам по предупреждению банкротства отдельных категорий должников.
Читать PDF
51.30 кб

Последствия и риски одностороннего отказа застройщика от договора долевого участия в строительстве

Евстратова Нина Константиновна
Автором статьи рассмотрены правовые проблемы, возникающие у участника долевого строительства при одностороннем отказе застройщика от исполнения договора долевого участия в строительстве, обусловлена необходимость усовершенствовани
Читать PDF
0.00 байт

Субъективные права и обязанности застройщика

Пахаруков Александр Анатольевич, Белоусов Владимир Николаевич
Проанализированы определения понятия «застройщик» в современном российском законодательстве.
Читать PDF
99.64 кб

Развитие понятия и правового положения застройщика в системе гражданского законодательства Российско

Пивцаев Евгений Игоревич
Данная статья описывает историю возникновения и развития понятия «застройщик» в системе гражданского законодательства Российской Федерации; в статье рассказывается о различиях правового положения лиц, имеющих статус застройщика, в
Читать PDF
881.57 кб

Понятие застройщика при кредитовании жилищного строительства, обеспеченном ипотекой

Лепехин И.А.
В статье проведен анализ понятия «застройщик», определение которого содержится в различных нормативно-правовых актах и трактуется в них по-разному.

Найдено книг по теме — 15

Похожие термины: