земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные чертой поселений от земель других категорий (ст. 83 Земельного кодекса РФ). Правовой режим земель поселений определяется земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.
Порядок использования земель поселений определяется в соответствии с зонированием их территорий. Территория поселения в пределах его административных границ делится на территориальные зоны. Документы зонирования территорий утверждаются и изменяются нормативными правовыми актами местного самоуправления (правилами землепользования и застройки).
Земельные участки в городских и сельских поселениях могут быть изъяты для государственных и муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, в целях застройки в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений, правилами землепользования и застройки.
Понятие «земли поселений» связано с понятием «территория поселений». Согласно ст. 12 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» территорию муниципального образования составляют земли городских, сельских поселений, прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные зоны, земли, необходимые для развития поселений, и другие земли в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения. Согласно ст. 13 этого Закона установление и изменение границ муниципального образования, в том числе при образовании, объединении, преобразовании или упразднении муниципальных образований, осуществляются с учетом исторических и иных местных традиций по инициативе населения, органов местного самоуправления, а также органов государственной власти субъекта Федерации.
305.10 кб