Жилищные субсидии

безвозмездные выплаты, предоставляемые за счет государственного или местного бюджета для адресной помощи малоимущим и наиболее незащищенным слоям населения, а также гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или выехавших из указанных территории не ранее января 1992 года.
Существует два вида субсидий: 1) на приобретение или строительство отдельной квартиры взамен имеющейся или в дополнение к ней; 2) на оплату коммунальных услуг и стоимости аренды.
Чтобы получить субсидию на приобретение жилья, надо соблюсти некоторые условия. Первое условие: семья должна стоять в очереди на улучшение жилищных условий; чем дольше семья числится в очереди, тем больше размер субсидий. Второе условие: необходимо выбрать, на что берется субсидия — на переезд в бóльшую квартиру или, в дополнение к уже имеющейся квартире, получить деньги от государства, добавить часть собственных средств и приобрети еще одну квартиру.
Жилищные субсидии гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера предоставляются тем, кто имеет общую продолжительность стажа работы в северных регионах не менее 15 календарных лет, не имеет иного жилья, не получал ранее субсидии на эти цели, или нуждается в улучшении жилищных условий.
Субсидии молодым семьям — это частный случай предоставления субсидии на жилье. Жилищные субсидии молодой семье предоставляются в рамках целевой федеральной программы «Молодой семье — доступное жилье».
Субсидия может быть использована гражданами в течение 6 месяцев. Если срок пропущен, очередника ставят в начало очереди, и процедура ее получения начинается заново.
Жилищная субсидия выдается на всех членов семьи, которые стоят в очереди по улучшению жилищных условий. Учитывается фактическое количество семей в составе семьи, которой предоставляется субсидия с учетом того, что:
— супруги и их несовершеннолетние дети, независимо от их регистрации, являются членами одной семьи;
— граждане, проживающие в одном помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, считаются разными семьями.
— несовершеннолетние дети в «отдельную» семью не выделяются.
Сумма, выделяемая бюджетом, зависит от нормы предоставления площади жилого помещения для семьи данной численности, средней рыночной стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения и количества полных лет, прошедших после постановки на учет. Самая большая сумма субсидии составляет 70% от стоимости жилого помещения. Этот процент — для очередников, состоящих на учете более 10 лет, и льготников.
Безвозмездная жилищная субсидия предоставляется только в безналичном порядке.
Субсидии на оплату коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышает величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
При этом для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода сеьи к прожиточному минимуму.
Право на субсидию на оплату коммунальных услуг имеют: а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде; б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде; в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива; г) собственники жилого помещения.
Субсидия предоставляется гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении гражданами соглашения по ее погашению с организацией, управляющей жилищным фондом, или единым информационно-расчетным центром.
В соответствии со статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации стандарты, применяемые при определении прав граждан, проживающих в жилых помещениях любой формы собственности, на предоставление субсидий на оплату коммунальных услуг, состоят из: а) стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий; б) стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг; в) стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
А. А. Левов