здания, предназначенные для постоянного (невременного) проживания людей, а также для проживания людей в течение срока работы или учебы (общежития). К ним относятся также передвижные щитовые домики, плавучие дома, прочие здания (помещения), используемые для жилья, а также исторические памятники, идентифицированные в основном как жилые дома (Общероссийский классификатор основных фондов (ОК 01394), утвержденный постановлением Госстандарта России от 26 декабря 1994 г. № 359).
Жилые здания должны располагаться преимущественно в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории города и иного поселения.
Участок, предлагаемый для размещения жилых зданий, должен: а) находиться за пределами территории промышленнокоммунальных, санитарнозащитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, 1го пояса зоны санитарной охраны источников и водопроводов хозяйственнопитьевого назначения; б) соответствовать требованиям санитарных правил и гигиенических нормативов по содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве (грунте), качеству атмосферного воздуха, уровню радиационного фона, родона, физических (шума, инфразвука, вибрации, электромагнитных полей и др.) и других факторов.
Площадь отводимого земельного участка должна обеспечить возможность благоустройства (размещения площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок и гостевых стоянок автотранспорта) и озеленения. При размещении жилых зданий должны быть обеспечены допустимые уровни инсоляции и естественной освещенности проектируемых и существующих объектов. В жилых зданиях не допускается размещение объектов общественного назначения, оказывающих вредное воздействие на человека. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания (СанПин 2.1.2.100200 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», утверждены Главным санитарным врачом РФ 15 декабря 2000 г.).