ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

в соответствии со ст. 402 ГК договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Согласно ст. 403 ГК договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законодательством для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 225 ГК) (см. Передача вещи). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, а при необходимости нотариального удостоверения и регистрации - с момента регистрации договора, если иное не предусмотрено законодательными актами. Договор, заключенный на бирже, считается заключенным с момента, определенного законодательством, регулирующим деятельность такой биржи, или правилами, установленными на бирже.
В силу требований ст. 404 ГК договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если ГК и иными актами законодательства для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если законодательством для данного вида договора не требуется нотариальной формы, но стороны договорились заключить его в такой форме, то договор считается заключенным с момента придания ему нотариальной формы. Если законодательством для данного вида договора не требуется письменной (простой или нотариальной) формы, но стороны договорились заключить его в простой письменной форме, то договор считается заключенным с момента придания ему простой письменной формы (п. 1 ст. 404 ГК). Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 404 ГК). Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в соответствии с п. 3 ст. 408 ГК (см. Акцепт).
Если в договоре не указано место его заключения, то в силу предписаний ст. 414 ГК договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту (ст. 414 ГК).
Необходимо также иметь в виду, что Указом Президента Республики Беларусь от 15.08.2005 N 373 "О некоторых вопросах заключения договоров и исполнения обязательств на территории Республики Беларусь" (далее - Указ N 373) на период с 1 августа 2005 г. по 31 декабря 2008 г. установлены некоторые особенности заключения и исполнения гражданско-правовых договоров организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении предпринимательской деятельности.
В соответствии с подп. 1.1 п. 1 Указа N 373 на территории Республики Беларусь при осуществлении предпринимательской деятельности в указанный период организации и индивидуальные предприниматели, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, не имеют права: заключать договоры мены, а также прекращать обязательства по возмездным договорам новацией, предоставлением взамен исполнения отступного без поступления в установленном порядке денежных средств организации, индивидуальному предпринимателю; прекращать обязательства без поступления в установленном порядке денежных средств организации, индивидуальному предпринимателю с превышением предельных нормативов прекращения обязательств, ежегодно утверждаемых Советом Министров Республики Беларусь по согласованию с Президентом Республики Беларусь.
Приведенные ограничения не применяются:
1) в случаях, когда деятельность по заключению договоров мены не является предпринимательской, поскольку имеет разовый характер и не направлена непосредственно на извлечение прибыли;
2) при расчетах с бюджетом, в том числе по налогам, сборам (пошлинам) и другим обязательным платежам;
3) при расчетах векселями Правительства Республики Беларусь и Национального банка Республики Беларусь;
4) при расчетах за услуги по транзиту и транспортировке природного газа, поставляемого открытым акционерным обществом "Газпром";
5) при зачете встречных однородных требований по договорам купли-продажи, подряда, возмездного оказания услуг в связи с использованием товаров (работ, услуг) в собственном производстве;
6) в случае прекращения обязательства без поступления в установленном порядке денежных средств организации, индивидуальному предпринимателю в связи с невозможностью его исполнения либо на основании акта государственного органа;
7) при расчетах по погашению банкам банковских кредитов и процентов за пользование ими.
Неисполнение или ненадлежащее исполнение руководителем организации либо индивидуальным предпринимателем установленных законодательством ограничений осуществления мены и прекращения обязательств влечет установленную Указом N 373 ответственность, а именно наложение штрафа в размере до 30 базовых величин. Производство по этому административному правонарушению осуществляется уполномоченными должностными лицами органов Комитета государственного контроля.
См. также Заключение договора в обязательном порядке; Заключение договора на торгах; Оферта; Форма договора.