Земли промышленности и иного специального назначения

категория земель, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения (п. 1 ст. 87 ЗК РФ). В состав данной категории включаются земли:
- промышленности;
- энергетики;
- транспорта;
- связи, радиовещания, телевидения, информатики;
- земли для обеспечения космической деятельности;
- обороны и безопасности и иного специального назначения. Объекты, размещаемые на землях промышленности и иного специального назначения, могут оказывать негативное воздействие на состояние окружающей среды, поэтому в целях обеспечения безопасности населения в состав земель данной категории могут включаться санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель. В целях создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики и иных объектов могут включаться и охранные зоны. На землях данной категории могут размещаться объекты федеральных энергетических систем, использования атомной энергии, федерального транспорта, обороны и др., отнесенные к ведению Российской Федерации. Земли, на которых размещаются эти объекты, являются федеральной собственностью, как правило, изъяты из оборота или ограничены в обороте. Земли промышленности – земельные участки, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, а также для размещения производственных и административных зданий, сооружений и обслуживающих их объектов. Включают санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования (ст. 88 ЗК РФ). Земли энергетики – земельные участки, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики. Земли данного вида могут предоставляться для: размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов; размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики (п. 2 ст. 89 ЗК РФ). Правовой режим использования этих земель характеризуется установлением охранных зон с особыми условиями использования, цель которых – обеспечение безопасного и безаварийного функционирования, объектов электросетевого хозяйства. Земли транспорта – земельные участки, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта (п. 1 ст. 90 ЗК РФ) (см. статьи «Правовой режим земель автомобильного транспорта», «Правовой режим земель железнодорожного транспорта»). Одним из видов земель транспорта являются земли трубопроводного транспорта – используются для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов; объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта; для установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков (п. 6 ст. 90 ЗК РФ). Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики – земельные участки, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики. В состав данного вида земель включаются участки, необходимые для размещения объектов соответствующих инфраструктур, включая:
- эксплуатационные предприятия связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;
- кабельные, радиорелейные и воздушные линии связи и линии радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи;
- подземные кабельные и воздушные линии связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи;
- наземные и подземные необслуживаемые усилительные пункты на кабельных линиях связи и соответствующие охранные зоны;
- наземные сооружения и инфраструктуру спутниковой связи (ст. 91 ЗК РФ). Режим использования этих земель характеризуется наличием охранных зон, обеспечивающих безопасную эксплуатацию инженерных инфраструктур, санитарно-защитных зон, предупреждающих негативное воздействие на окружающую среду и здоровье людей. Земли для обеспечения космической деятельности – земельные участки, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов космической деятельности. Земельные участки могут использоваться для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и техника, используемые при осуществлении космической деятельности (ст. 92 ЗК РФ). Земли обороны и безопасности – земельные участки, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск РФ, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях (ст. 93 ЗК РФ). Особенность использования земель обороны характеризуется наличием зон с особым режимом использования. Это, например:
- запретные зоны;
- зона охраняемого военного объекта;
- охранная зона военного объекта;
- зоны защитных мероприятий.