один из видов жилой застройки, предусмотренной для территорий городских и сельских поселений в соответствии с их генеральными планами, проектами планировки, а также правилами землепользования и застройки. Территории, занятые индивидуальной жилой застройкой в границах поселений, как правило, относятся к жилым зонам. Территории, занятые или предназначенные для индивидуальной жилой застройки, выделяются в территориальных комплексных схемах градостроительного планирования развития территорий районов (уездов), сельских округов (волостей, сельсоветов).
В соответствии с Законом РФ от 24 декабря 1992 г. № 42181 «Об основах федеральной жилищной политики» (ст. 22, 23) индивидуальные застройщики имеют право на получение или приобретение в установленном порядке земельных участков для строительства жилья в зонах, предусмотренных градостроительной документацией. Органы местного самоуправления с учетом специфики регионов и городов обязаны предоставить земельные участки в аренду или продать их в собственность для строительства в порядке, установленном Земельным кодексом РФ (ст. 28, 30, 31).
Граждане имеют право на получение или приобретение в установленном порядке земельных участков для жилищного строительства независимо от наличия у них другого жилого помещения (недвижимости в жилищной сфере), в том числе в других поселениях. Земельный участок, отведенный под жилищное строительство, должен быть использован по назначению в установленные сроки. Необоснованный отказ в предоставлении и продаже земельных участков может быть обжалован в судебном порядке.
Сведения об индивидуальных жилых домах подлежат внесению в Регистр жилых домов, порядок ведения которого установлен постановлением Правительства РФ от 22 октября 1997 г. № 1348 «О создании и порядке ведения Регистра жилых домов, строящихся на территориях субъектов Российской Федерации».