Жилищный кодекс

Найдено 2 определения
Показать: [все] [проще] [сложнее]

Автор: [российский] Время: [современное]

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС
систематизированный единый законодательный акт, регулирующий жилищные и иные связанные с ними общественные отношения.

Источник: Гражданское право (терминологический словарь). 2018

Жилищный кодекс
введен в действие с 1 марта 2005 г. (ФЗ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ). С введением в действие ЖК РФ утратил силу Жилищный кодекс РСФСР 1983 г., одновременно признаны не действующими на территории РФ ряд нормативных правовых актов, в том числе Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик 1981 г.
ЖК РФ состоит из восьми разделов: раздел I «Общие положения», раздел II «Право собственности и другие вещные права на жилые помещения», раздел III «Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма», раздел IV «Специализированный жилищный фонд», раздел V «Жилищные и жилищно-строительные кооперативы», раздел VI «Товарищество собственников жилья», раздел VII «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги», раздел VIII «Управление многоквартирными домами».
Раздел I ЖК РФ содержит 4 главы, регулирующие основные начала жилищного законодательства, нормы, определяющие объекты жилищных прав, жилищный фонд, перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, переустройство и перепланировку жилого помещения. ЖК РФ определяет основные начала (принципы) жилого законодательства, среди них — необходимость обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав, признание равенства участников жилищных отношений, необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечение сохранности жилищного фонда и использование жилых помещений по назначению.
ЖК РФ содержит перечень имущественных отношений, среди которых отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, общим имуществом собственников помещений, а также содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами и др. (ст. 4).
ЖК РФ установил систему жилищного законодательства, согласно которой в соответствии с п. «к» ч.1 ст. 72 Конституции РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ.
Кодекс определяет основания возникновения жилищных прав и обязанностей (ст. 10). ЖК РФ устанавливает правовой механизм защиты жилищных прав.
В главе 2 раздела I определяются виды объектов жилищных прав, жилых помещений, их назначение и пределы использования, понятие жилищного фонда в зависимости от формы собственности.
Раздел II ЖК РФ содержит 2 главы, регулирующие права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан, а также режим общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. ЖК РФ (ст. 30) устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными кодексом.
Большое внимание ЖК РФ (раздел III) уделяет вопросам, связанным с основаниями и порядком предоставления жилого помещения по договору социального найма, решая вопросы предоставления жилого помещения по договору социального найма, оснований признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, принятия и снятия с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Глава 8 (ст. 60) данного раздела дает понятие договора социального найма, его предмета, формы, а также права, обязанности и ответственность нанимателя и наймодателя жилого помещения по договору социального найма.
Особое значение ЖК РФ придает специализированному жилищному фонду (раздел IV). Две главы данного раздела содержат нормы, регулирующие виды и назначение специализированных помещений жилищного фонда. Для данного вида жилых помещений установлен специальный правовой режим (п.3 ст. 92), связанный с назначением таких жилых помещений. Глава 10 определяет основания предоставления специализированных жилых помещений, особенности договора найма, а также вопросы расторжения, прекращения и выселения граждан из специализированных жилых помещений.
Раздел V ЖК РФ определяет организацию и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в частности, регулируя вопросы, связанные с правом на вступление в кооперативы, органами управления жилищного кооператива, их правомочиями, а также с реорганизацией и ликвидацией жилищных кооперативов. Глава 12 посвящена правовому положению членов жилищных кооперативов, а именно: праву на внесение пая, разрешению на проживание временных жильцов, разделу жилого помещения между лицами, имеющими право на пай, и др. (ст.
124–134).
Раздел VI ЖК РФ посвящен правовому положению товариществ собственников жилья: дается понятие таким организациям, определяются требования по созданию товариществ собственников жилья, а также права и обязанности товариществ собственников жилья. Глава 14 содержит нормы, регулирующие правовое положение членов товарищества собственников жилья, а также механизм управления в товариществах.
Раздел VII ЖК РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, структуру платы, порядок ее внесения, размер, а также возможность компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг отдельным категориям граждан (ст. 160).
В раздел VIII ЖК РФ включены нормы по управлению многоквартирными жилыми домами (способы управления многоквартирными жилыми домами, требования к договору управления многоквартирными жилыми домами и др.). Ст. 165 посвящена обязанностям органов местного самоуправления по созданию условий для управления многоквартирными домами.
С. Г. Иванова

Источник: Местное самоуправление: энциклопедия

Найдено научных статей по теме — 15

Читать PDF
260.46 кб

Жилищный кодекс РФ не нужен

Мананкова Раиса Петровна
Рассматриваются актуальные вопросы, связанные с правом граждан на жилье. Сравнительный подход позволяет вскрыть недостатки, свойственные новому Жилищному кодексу.
Читать PDF
149.91 кб

Дефектная ведомость жилищного кодекса РФ

Литовкин Валерий Николаевич
Читать PDF
475.56 кб

Некоторые вопросы нового жилищного кодекса РФ

Барсова Н. А.
Читать PDF
188.40 кб

Жилищный кодекс: проблемы и перспективы их разрешения

Чередниченко Л. К.
Читать PDF
152.17 кб

О правовой модели жилого помещения в жилищном кодексе РФ

Халдеев Алексей Викторович
Читать PDF
259.80 кб

Проект нового жилищного кодекса Украины: проблемные вопросы

Замуравкина Р. М.
Анализируются отношения, регулируемые Гражданским кодексом Украины и проектом нового Жилищного кодекса Украины, и проводятся необходимые разграничения между ними.
Читать PDF
260.67 кб

Проект нового жилищного кодекса Украины: проблемные вопросы

Замуравкина Р. М.
Анализируются отношения, регулируемые Гражданским кодексом Украины и проектом нового Жилищного кодекса Украины, и проводятся необходимые разграничения между ними.
Читать PDF
375.89 кб

К вопросу о правореализации некоторых положений Жилищного кодекса РФ

Бреус С. Б.
Статья посвящена проблеме реализации судами положений Жилищного кодекса; анализируются решения ряда судов по делам, по которым основанием заявления требований выступали.ст.
Читать PDF
75.85 кб

Жилищный кодекс Российской Федерации предложения по совершенствованию

Шенфельд С. А.
Читать PDF
92.21 кб

Жилищный кодекс Российской Федерации предложения по совершенствованию

Шенфельд С. А.
Читать PDF
142.61 кб

Жилищный кодекс - нормативная основа направления «Финансы домо-хозяйств»

Сорокин Максим Александрович, Сорокина Галина Вадимовна
Рассмотрены положения Жилищного кодекса Российской федерации на предмет возникновения различных финансовых прав и обязанностей членов домохозяйств как по отдельности, так и в совокупности, а также законодательные основы формирован
Читать PDF
2.69 мб

Некоторые проблемы применения статьи 53 Жилищного кодекса Российской федерации

Махиня Е.А.
В статье автором рассматривается правовая конструкция статьи 53 Жилищного кодекса РФ. Обозначаются недостатки данной нормы и предлагаются возможные способы их устранения.
Читать PDF
206.65 кб

Новеллы наследственного права в новом Жилищном кодексе Российской Федерации (критический анализ)

Шилохвост Олег Юрьевич
Читать PDF
57.80 кб

Управление жилищно коммунальными услугами в рамках нового жилищного кодекса Российской Федерации

Муллагалеева З. З., Сенчурова Д. Н.
Читать PDF
193.68 кб

Распределение жилой площади в рамках управления жилищным фондом по жилищному кодексу РСФСР 1983 г

Маркова И.В.
В статье рассматривается регламентированная Жилищным кодексом РСФСР 1983 г.

Найдено книг по теме — 25

Похожие термины:

  • ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

    кодифицированный нормативный правовой акт, закон, обеспечивающий полное системное регулирование жилищных отношений. В Республике Беларусь действует Жилищный кодекс Республики Беларусь, принят
  • Жилищный кодекс Российской Федерации

    1) кодификационный законодательный акт жилищного законодательства, регулирующий жилищные общественные отношения; 2) в настоящее время действует ЖК РФ от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ с изм. и доп., внесенны