ОРГАНИЗАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ

Найдено 1 определение
ОРГАНИЗАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ
в соответствии с п. 2 Положения об организациях застройщиков организацией застройщиков является потребительский кооператив, являющийся добровольным объединением граждан либо граждан и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, создаваемый на основе членства для строительства жилых и нежилых, встроенно-пристроенных или пристроенных помещений в многоквартирном жилом доме, реконструкции жилого дома (домов) либо приобретения новых или капитально отремонтированных, реконструированных жилых домов (далее - строительство, реконструкция, приобретение дома, если в Положении об организациях застройщиков не определено иное), последующей эксплуатации этих домов и управления ими, а также для приобретения права на заключение договоров аренды земельных участков (права пользования земельным участком) для строительства, реконструкции, приобретения дома. Финансирование строительства, реконструкции, приобретения дома организации застройщиков может осуществляться как самой организацией, так и самостоятельно ее членами.
Согласно п. 6 Положения об организациях застройщиков организации застройщиков, члены которых осуществляют строительство, реконструкцию, приобретение домов с государственной поддержкой, создаются по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов, а также государственных органов, иных государственных организаций до начала строительства, реконструкции, приобретения домов.
Организации застройщиков, члены которых осуществляют строительство, реконструкцию, приобретение домов за счет собственных или привлеченных средств без государственной поддержки, создаются по инициативе граждан либо граждан и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей. В члены таких организаций принимаются дееспособные граждане, как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, так и не состоящие на данном учете, а также юридические лица, индивидуальные предприниматели (п. 7 Положения об организациях застройщиков).
Организация застройщиков в соответствии с п. 12 Положения об организациях застройщиков считается созданной и приобретает права юридического лица с даты ее государственной регистрации в установленном законодательством порядке, имеет обособленное имущество и самостоятельный баланс, несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные, личные неимущественные права и исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Организация застройщиков создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено ее уставом.
Согласно п. 14 Положения об организациях застройщиков организация застройщиков имеет текущий (расчетный) банковский счет и печать со своим полным наименованием на русском и (или) белорусском языках. Наименование организации застройщиков должно содержать указание на основную цель ее деятельности, а также слова "потребительский кооператив". Местонахождение организации застройщиков определяется местом ее государственной регистрации и указывается в уставе этой организации.
Имущество организации застройщиков формируется в соответствии с ее учредительными документами за счет вступительных, паевых (если финансирование строительства, реконструкции, приобретения дома осуществляется организацией застройщиков), членских, целевых взносов и иных источников, не запрещенных законодательством.
Доходы (прибыль), полученные организацией застройщиков, не могут распределяться между ее членами и используются на цели, определенные уставом данной организации.
См. также Права и обязанности организации застройщиков; Права и обязанности собственника жилого (нежилого) помещения, не являющегося членом организации застройщиков, и членов его семьи; Права и обязанности члена организации застройщиков, имеющего паенакопления в этой организации, не являющегося собственником жилого (нежилого) помещения, и членов его семьи; Права и обязанности члена организации застройщиков - собственника жилого (нежилого) помещения, членов его семьи; Приобретение права собственности на жилое помещение в доме организации застройщиков; Прекращение деятельности организации застройщиков; Управление в организации застройщиков; Учредительные документы организации застройщиков; Членство в организации граждан-застройщиков.

Источник: Юридический словарь современного гражданского права. Беларусь. 2009



Найдено научных статей по теме — 2

Читать PDF
30.81 мб

Особенности учёта строительных организаций-застройщиков

Кочинев Юрий Юрьевич, Шарафутина Светлана Федоровна
В статье рассмотрены особенности учёта в строительных организациях-застройщиков.
Читать PDF
199.44 кб

Показатели оценки устойчивого развития организаций-застройщиков в области жилищного строительства

Шулекин Александр Н.
Статья посвящена рассмотрению применяемых в настоящее время показателей оценки устойчивого развития организаций-застройщиков в области жилищного строительства.

Похожие термины: