в римском праве особые права на чужую вещь, обеспечивающие полное или частичное пользование и тесно связанные с определенным лицом или земельным участком.
СЕРВИТУТ
Сервитуты
Источник: Словарь терминов (глоссарий) по истории государства и права зарубежных стран
Сервитут
(от servitus, рабство) — временное право пользования чужой вещью или обязанность оказывать своей вещью определенную услугу другому лицу или любым третьим лицам. (Виды сервитутов: реальные или предиальные (сельские и городские) и личные (узуфрукт, узус, хабитацио).
Источник: Римское право. Основные понятия законы и иски персоналии и сентенции. Cловарь-справочник.
Сервитут
право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Федеральный закон от 21.07.97 N 122-ФЗ, ст.1
Федеральный закон от 21.07.97 N 122-ФЗ, ст.1
Источник: Словарь юридических понятий (из актов Российского законодательства)
СЕРВИТУТ
лат. servitus - подчиненность; обязанность, повинность) Признанное законодательством ограниченное право пользования чужим имуществом в определенных пределах (например, право прохода, проезда через соседний участок земли) или право на ограничение собственника в определенном отношении (например, запрещение прорубать из дома окно в чужой двор, обязанность подрезать ветви деревьев на определенной высоте).
Источник: Словарь терминов по истории государства и права зарубежных стран
СЕРВИТУТ
право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием Земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.
Источник: Словарь понятий и терминов, сформулированных в нормативных документах российского законодательства
Сервитут
1) особый вид вещного права, заключающийся в праве пользоваться в установленных пределах чужой вещью или ограничивать ее собственника в определенном отношении; 2) при недропользовании - право доступа к сопредельным и отдаленным земельным, горным и (или) геологическим отводам и ограничения права пользования ими, предоставляемые недропользователю. Сервитут может быть "согласительным" (свободным), разрешаемым по согласию сторон, либо "принудительным" (административным), решаемым при участии государственного органа или в судебном порядке.
Источник: Государственное и муниципальное управление терминологический словарь.
Сервитут
(от лат. servitus – рабство, подчиненность, обязанность) – институт вещного права, разработанный в Древнем Риме, воспринятый в средневековом праве, получивший развитие в новое и новейшее время. Предусматривал возможность пользования в определенных пределах чужой собственностью (право прохода, проезда по участку соседа, водопоя из водоема, находящегося в иной собственности), а также ограничение прав собственника по распоряжению своей вещью (право на вид, на свет, ограничение пределов застройки, насаждения деревьев на соседнем участке и т.д.).
Источник: Словарь терминов по истории государства и права зарубежных стран. 2013
Сервитут
право ограниченного пользования чужим земельным участком, устанавливается в целях обеспечения прохода или проезда по земельному участку, эксплуатации трубопроводов, линий связи, электропередач и других целей. Различают публичные сервитуты и частные.
Частные сервитуты возникают на основании договора или решения суда. С лица, в интересах которого установлен сервитут, предусмотрено взимание платы, соразмерной ограничением прав на земельный участок. Если сервитут приводит к невозможности использования земельного участка, его собственник вправе потребовать расторжения договора об установлении сервитута.
Частные сервитуты возникают на основании договора или решения суда. С лица, в интересах которого установлен сервитут, предусмотрено взимание платы, соразмерной ограничением прав на земельный участок. Если сервитут приводит к невозможности использования земельного участка, его собственник вправе потребовать расторжения договора об установлении сервитута.
Источник: Большой юридический словарь
СЕРВИТУТ
от лат. servitus; англ. servitude) – право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом. По гражданскому законодательству РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления С. Согласно ст. 274 ГК РФ С. может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления С. С. устанавливается по соглашению между лицом требующим установления С. и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или соответствующих условиях спор разрешается по иску лица, требующего установления С.
Источник: Государство и право. Краткий словарь терминов и разъяснений по правоведению
Сервитут
1) вид вещного права на земельный участок; 2) право ограниченного пользования чужим земельным участком устанавливается в целях обеспечения прохода или проезда по чужому земельному участку. Сервитуты устанавливаются на основании соглашения или решения суда. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в случаях, установленных гражданским законодательством, ЗК РФ, другими федеральными законами, и в частности для размещения линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка; проведения изыскательских работ; ведения работ, связанных с пользованием недрами. С лица, в интересах которого установлен сервитут, предусмотрено взимание платы, соразмерной ограничению прав на земельный участок. Если сервитут приводит к невозможности использования земельного участка, его собственник вправе потребовать расторжение договора об установлении сервитута.
Источник: Юридический энциклопедический словарь.-2-е изд. — Москва Проспект 2016. — 1136 с.
СЕРВИТУТ
от лат. servitus - обязанность, обязательство, повинность) - особый вид ограниченного вещного права, заключающийся в праве пользоваться (в установленных пределах) чужой вещью. Чаще всего С. - право ограниченного пользования чужим земельным участком. В некоторых случаях С. обременяются здания, сооружения и другое недвижимое имущество. С. может устанавливаться для обеспечения собственнику земельного участка прохода и проезда через другой (соседний) участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд, которые не могут быть обеспечены иным путем. С. - не самостоятельное вещное право, поэтому не может быть предметом купли-продажи, залога и не передается каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения эксплуатации которого установлен С. Термин "С." употребляется в законодательстве РФ с 1994 г. Отдельные его виды регулируются ГК РФ, Лесным, Водным и Градостроительным кодексами РФ, а также некоторыми федеральными законами.
Источник: Большой юридический словарь
СЕРВИТУТ
от лат. servitus - обязанность, обязательство, повинность) - установленное законом или предусмотренное договором право ограниченного пользования чужим земельным участком и строениями со стороны лиц, не являющихся их собственниками, но вынужденных прибегать к такому пользованию вследствие объективных обстоятельств. Административный С. проявляется в праве государственных органов прокладывать общественные дороги, линии связи, электропередачи, газопроводы на территориях, принадлежащих другим собственникам. В некоторых случаях С. могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. С. может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а т.ж. других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка С. не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. С не является самостоятельным вещным правом, поэтому не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого С. установлен. ГК РФ 1995г. содержит ряд норм о С. в главе 17, которая вступит в действие одновременно с введением в действие нового Земельного кодекса РФ; 2) ограничение территориального суверенитета одного государства в пользу другого государства или других государств - международный С.
Источник: Экономика и право: словарь-справочник
СЕРВИТУТ
в соответствии со ст. 268 ГК сервитут представляет собой право собственника недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения и т.д.) на ограниченное пользование соседним (а в некоторых случаях и другим) земельным участком. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередач, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (п. 1 ст. 268 ГК). Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (п. 2 ст. 268 ГК). Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 268 ГК). На условиях и в порядке, предусмотренных п. 1 и 3 ст. 268 ГК, сервитут может быть установлен в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования (п. 4 ст. 268 ГК). Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законодательством, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п. 5 ст. 268 ГК).
Применительно к правилам, предусмотренным п. 1 - 5 ст. 268 ГК, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.
Согласно ст. 269 ГК сервитут сохраняется в случае перехода прав на недвижимое имущество, которое обременено этим сервитутом, к другому лицу. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
По требованию собственника имущества, обремененного сервитутом, этот сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым сервитут был установлен. В случаях, когда недвижимое имущество, принадлежащее гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута (ст. 270 ГК).
Вопросы обременения сервитутом земельных участков определены ст. 19, 45, 58 КоЗ.
Применительно к правилам, предусмотренным п. 1 - 5 ст. 268 ГК, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.
Согласно ст. 269 ГК сервитут сохраняется в случае перехода прав на недвижимое имущество, которое обременено этим сервитутом, к другому лицу. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
По требованию собственника имущества, обремененного сервитутом, этот сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым сервитут был установлен. В случаях, когда недвижимое имущество, принадлежащее гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута (ст. 270 ГК).
Вопросы обременения сервитутом земельных участков определены ст. 19, 45, 58 КоЗ.
Источник: Юридический словарь современного гражданского права. Беларусь. 2009
СЕРВИТУТ
лат. servitus, servitutis - рабство, подчиненность)- обременение собственника недвижимости в пользу других лиц, т.е. предоставление им права ограниченного пользования этой недвижимостью.
С. является ограниченным вещным правом, поэтому при смене собственника С. сохраняется. С. не может обязывать собственника обремененной вещи к положительным действиям, последний обязан только к пассивному поведению.
Не может существовать С. на собственную вещь. Поскольку С. по объему правомочий всегда меньше права собственности, то совпадение в одном лице собственника и обладателя С. на одну и туже вещь ведет к прекращению последнего. Не может быть С.на С.
С. устанавливается для удовлетворения таких нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены иным способом. Регистрация С. осуществляется в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимость (ст. 274 ГК РФ).
С. может устанавливаться по соглашению между собственниками земельных участков или решением суда. Собственник земельного участка вправе требовать, в том числе в судебном порядке, предоставления С. для обслуживания своего земельного участка. Могут устанавливаться С.: прохода или проезда через земельный участок; использования земельного участка для прокладки и ремонта коммунальных или индивидуальных инженерных, электрических и других линий и сетей; проведения дренажных работ на земельном участке; забора воды и водопоя на земельном участке; прогона скота через земельный участок; сенокоса или пастьбы скота на земельном участке в периоды, соответствующие местным условиям и обычаям; временного пользования земельным участком для производства изыскательских, исследовательских и других работ; ремонтно-строительной полосы на земельном участке; возведения здания, строения, сооружения с опорой на соседний земельный участок или здания, строения, сооружения, нависающих над соседним участком на определенной высоте; возведения здания, строения, сооружения определенной высоты на соседнем земельном участке; создания на земельном участке защитных лесных насаждений и иных природоохранных объектов; иные С. Они должны осуществляться способом, наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого установлены. Собственник земельного участка, обремененного С., вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых он установлен, если иное не предусмотрено законом. За С., установленные в пользу сельских жителей и их объединений, плата не взимается. С. может, устанавливаться на любой земельный участок и может быть временным или постоянным. По требованию собственника земельного участка, обремененного С., он может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. Если земельный участок в результате обременения С. не может использоваться по своему целевому назначению, собственник вправе по суду требовать прекращения С.
С. является ограниченным вещным правом, поэтому при смене собственника С. сохраняется. С. не может обязывать собственника обремененной вещи к положительным действиям, последний обязан только к пассивному поведению.
Не может существовать С. на собственную вещь. Поскольку С. по объему правомочий всегда меньше права собственности, то совпадение в одном лице собственника и обладателя С. на одну и туже вещь ведет к прекращению последнего. Не может быть С.на С.
С. устанавливается для удовлетворения таких нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены иным способом. Регистрация С. осуществляется в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимость (ст. 274 ГК РФ).
С. может устанавливаться по соглашению между собственниками земельных участков или решением суда. Собственник земельного участка вправе требовать, в том числе в судебном порядке, предоставления С. для обслуживания своего земельного участка. Могут устанавливаться С.: прохода или проезда через земельный участок; использования земельного участка для прокладки и ремонта коммунальных или индивидуальных инженерных, электрических и других линий и сетей; проведения дренажных работ на земельном участке; забора воды и водопоя на земельном участке; прогона скота через земельный участок; сенокоса или пастьбы скота на земельном участке в периоды, соответствующие местным условиям и обычаям; временного пользования земельным участком для производства изыскательских, исследовательских и других работ; ремонтно-строительной полосы на земельном участке; возведения здания, строения, сооружения с опорой на соседний земельный участок или здания, строения, сооружения, нависающих над соседним участком на определенной высоте; возведения здания, строения, сооружения определенной высоты на соседнем земельном участке; создания на земельном участке защитных лесных насаждений и иных природоохранных объектов; иные С. Они должны осуществляться способом, наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого установлены. Собственник земельного участка, обремененного С., вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых он установлен, если иное не предусмотрено законом. За С., установленные в пользу сельских жителей и их объединений, плата не взимается. С. может, устанавливаться на любой земельный участок и может быть временным или постоянным. По требованию собственника земельного участка, обремененного С., он может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. Если земельный участок в результате обременения С. не может использоваться по своему целевому назначению, собственник вправе по суду требовать прекращения С.
Источник: Энциклопедия юриста
СЕРВИТУТ
особый вид вещного права лица на недвижимое имущество, принадлежащее другому лицу. Заключается в праве пользоваться в установленных пределах чужой вещью или ограничивать ее собственника в определенном отношении. Институт С. сложился в римском праве в связи с необходимостью правового регулирования противостоящих друг другу интересов частных собственников. Впервые в современном российском законодательстве предусмотрен в Г К Р Ф 1994 (ст. 274-277). Собственник недвижимого имущества (земельного участка и другой недвижимости, в т.ч. здания, сооружения и др.) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого (соседнего) земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Такое право ограниченного пользования чужим земельным участком называется земельным С. Земельный С. может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний участок, прокладки и э к с п л у а т а ц и и линий электропередачи, связи, трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также для других нужд собственника земельного участка, которые не могут быть обеспечены без установления С. Обременение земельного участка С. не лишает его собственника правомочий по владению, пользованию и распоряжению им. С. устанавливается по соглашению между лицом, требующим его установления, и собственником соседнего участка и подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном для регистрации прав на недвижимое имущество. Если соглашение об установлении С. или его условиях не достигнуто, спор разрешается судом по иску лица, требующего его установления. Собственник обремененного С. участка может, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен С , соразмерную плату за пользование участком. По требованию собственника земельного участка, обремененного С , последний может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения С. не может использоваться в соответствии с назначением, собственник вправе требовать по суду прекращения С. С. не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого С. установлен. Закон предусматривает возможность установления С. также в интересах и по требованию лиц, которым участки предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования, на условиях и в порядке, действующих для собственников земли. С. может устанавливаться на земельных участках, закрепленных на иных (кроме собственности) правах. С. сохраняется при переходе земельного участка к другому лицу как обременение этого земельного участка. Земельный С , как и другие вещные права на землю, защищается от его нарушения любым лицом в установленном гражданским законодательством порядке (ГК РФ, ст. 216). Земельные С. могут возникать по соглашению сторон (частные земельные С ) , а также устанавливаться законом (публичные земельные С ) . С. могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. Водное законодательство Р Ф предусматривает право ограниченного пользования водным объектом — водный С. Согласно ст. 43 ВК РФ, каждый может пользоваться водными объектами общего пользования и иными водными объектами, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации (публичный водный С ) . В силу договора права лиц, которым водные объекты предоставлены в долгосрочное или краткосрочное пользование, могут быть ограничены в пользу иных заинтересованных лиц (частный водный С ) . Частные водные С. могут устанавливаться и на основании судебного решения. Водные С. могут устанавливаться в целях забора воды без применения сооружений, технических средств и устройств; водопоя и прогона скота; использования водных объектов в качестве водных путей для различных маломерных плавательных средств. Водным законодательством РФ могут быть установлены и другие водные С. Для осуществления водных С. не требуется получения лицензии на водопользование. Общие положения о С , предусмотренные ГК Р Ф , применяются к водным С. в той мере, в какой это не противоречит требованиям ВК РФ. Лесной кодекс РФ закрепляет право граждан свободно пребывать в лесном фонде и в не входящих в лесной фонд лесах (если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации) — публичный лесной С. Права пользования граждан и юридических лиц участками лесного фонда или участками не входящих в лесной фонд лесов могут быть ограничены в пользу иных заинтересованных лиц на основании д о говоров, актов государственных органов и органов местного самоуправления, а также судебных решений — частный лесной С. К лесным С. применяются положения гражданского, земельного и иного законодательства РФ в той мере, в какой это не противоречит требованиям Л К РФ (ст. 21). О А. Самончик
Источник: Юридическая энциклопедия
